Bauverträge professionell gestalten

Ein Bauvertrag definiert die Pflichten von Bauherren und Bauunternehmen. Die von uns nach BGB und VOB gestalteten Verträge bieten klare Fristen und Leistungsbeschreibungen. Wir regeln das Honorar, die Zahlungsmodalitäten sowie die Gewährleistungsfristen. Unklare Bauverträge führen oft zu Verzögerungen und Streit um Mehrkosten. Deshalb verankern wir das Nachtragsmanagement und Prüfungsfristen für Rechnungen direkt im Vertrag. Für Bauunternehmen sichern wir den Anspruch auf Bauabschlagszahlungen. Zudem definieren wir für Bauherren die Mängelansprüche und die Pflicht zur Mängelbeseitigung. Durch Klauseln zur Kündigung des Bauvertrags schützen wir beide Seiten vor unkalkulierbaren Risiken.

Nützliches Wissen

Die VOB Teil B findet lediglich bei einer ausdrücklichen vertraglichen Vereinbarung Anwendung. Wir achten auf eine rechtlich wirksame Einbindung, wodurch spätere Überraschungen bei der Bauabnahme vermieden werden können.

Werklohnforderungen erfolgreich geltend machen

Häufig führen Bauunternehmen oder Handwerksmeister Arbeiten aus, ohne ihr Honorar zu erhalten. Wir setzen Ihre Werklohnforderung konsequent durch. Dabei prüfen wir die Stundenberichte, die Aufmaßbasis und die abgerechneten Positionen. Eine präzise Abrechnung ist die Basis für die Fälligkeit. Wir mahnen Kunden pünktlich und leiten bei Verzug ein Mahnverfahren ein. Wenn Auftraggeber Mängelrügen als Vorwand zur Zahlungsverweigerung nutzen, entkräften wir diese Einwände. Neben der Vertretung im Werklohnprozess sichern wir Ihre Bauhandwerkersicherungshypothek im Grundbuch. So erhalten Sie Ihr Geld auch bei Zahlungsunwilligkeit oder Insolvenz des Bauherrn.

Der Unterschied

Wir arbeiten nicht nur reagierend. Um die Auszahlung zu beschleunigen, kontrollieren wir die Sicherheitseinrede des Bauherrn proaktiv und kürzen berechtigte Mängelbeträge vorab heraus. Wir agieren vorausschauend: Die Sicherheitseinrede wird von uns proaktiv geprüft, berechtigte Mängelbeträge werden vorab abgezogen, was die Auszahlung beschleunigt.

Beratung zum Aufhebungsvertrag

Ein Aufhebungsvertrag beendet das Arbeitsverhältnis einvernehmlich und umgeht die Kündigungsfrist. Doch für Arbeitnehmer kann dies trotz eines positiven Klangs erhebliche Risiken bergen. Wir prüfen den Entwurf des Arbeitgebers auf mögliche Fallstricke. Da beim Arbeitsamt Sperrzeiten drohen können, wenn Sie ohne wichtigen Grund kündigen oder einen Aufhebungsvertrag unterschreiben, unterstützen wir Sie. Verhandlungen über Nachbesserungen sorgen dafür, dass Sie beim Arbeitslosengeld keine Nachteile haben. Wir achten zudem auf die korrekte Abgeltung von Überstunden und Resturlaub. Auch die Formulierung eines qualifizierten Zeugnisses verhandeln wir fest im Vertrag. So verlassen Sie das Unternehmen ohne finanzielle Einbußen und mit einer fairen Referenz.

Worauf es ankommt

Die Arbeitsagentur prüft die Bedingungen des Vertrags sehr genau. Wir gestalten den Kontrakt so, dass eine Sperrfrist vermieden oder sachlich begründet werden kann, damit Ihr Einkommen in der Übergangsphase abgesichert bleibt.

Arbeitsvertragserstellung

Arbeitgeber werden durch uns vor Klagen abgesichert, während ein rechtssicherer Arbeitsvertrag die Pflichten der Arbeitnehmer verständlich festlegt. Wir formulieren Verträge, die sämtliche gesetzlichen Anforderungen des BGB erfüllen. Die Regelung von Arbeitszeit, Probezeit, Urlaub und Honorar gehört dazu. Auch Wettbewerbsverbote, Versetzungs- oder Erprobungszeiten berücksichtigen wir unter Einhaltung der Rahmenbedingungen des Arbeitsrechts exakt. Da unklare Formulierungen vor Arbeitsgerichten oft zu Auslegungsstreitigkeiten führen, verhindern wir diese durch eine präzise juristische Sprache. Für Arbeitnehmer prüfen wir eingereichte Verträge auf unzulässige Klauseln und versteckte Nachteile, wobei wir die Entwürfe mit dem aktuellen Recht und Urteilen abgleichen.

Unser Modell

Auf Standardverträge verzichten wir bewusst, da jedes Unternehmen individuelle Wünsche hat. Wir passen die Klauseln an Ihre Struktur an und sorgen für einen wirksamen Schutz Ihrer Betriebsgeheimnisse.

Hilfe durch den Betriebsrat

Betriebsräte nehmen eine wesentliche Rolle im Betrieb ein. Wir diskutieren mit dem Gremium alle Fragen der Mitbestimmung nach dem Betriebsverfassungsgesetz. Dazu zählen personelle Maßnahmen wie Kündigungen, Versetzungen oder Haltungen. Wir klären im Einzelfall, wie die Betriebsratszustimmung durch den Arbeitgeber einzuholen ist. Auch bei sozialen Themen wie der Anordnung von Überstunden oder Arbeitszeitregelungen unterstützen wir Betriebsräte. Wir setzen uns für den Betriebsrat ein, sobald Mitbestimmungsrechte missachtet werden. Die Beteiligung können wir durch eine einstweilige Verfügung vor dem Arbeitsgericht schnell erzwingen. Zudem bereiten wir Mitglieder auf Verhandlungen mit der Geschäftsführung vor und schulen sie für die tägliche Arbeit.

Unser Vorgehen

Wir wandeln komplexe Paragrafen in anwendbares Handeln um. Betriebsräte müssen keine Rechtsexperten sein. Wir stellen Ihnen das nötige Werkzeug bereit, damit Mitarbeiter ihre Rechte wirkungsvoll wahrnehmen können.

Abmahnungen rechtlich prüfen

Eine Abmahnung stellt die Vorstufe zur Kündigung dar. Wir prüfen den rechtlichen Bestand der Vorwürfe sowie die Einhaltung der Formvorschriften. Da Arbeitgeber Abmahnungen oft nutzen, um Kündigungsgründe zu konstruieren, beraten wir Sie zur richtigen Reaktion und identifizieren diese Strategien. Für Sie verfassen wir eine rechtlich fundierte Gegendarstellung, die der Arbeitgeber in die Personalakte aufnimmt. So halten wir fest, dass Sie den Vorwurf nicht anerkennen. Bei unberechtigten Abmahnungen können wir deren Entfernung aus der Akte erwirken. Durch diesen Schutz können Sie einer späteren verhaltensbedingten Kündigung entgehen.

Das Besondere hiervon

Da bloße Behauptungen vor Gericht nicht ausreichen, benötigt jede Abmahnung konkrete Vorwürfe. Wir schwächen die Position des Arbeitgebers, indem wir ihn zu einer präzisen Begründung nötigen.

Mobbing am Arbeitsplatz

Mobbing zerstört das Wohlbefinden und die Arbeitsfähigkeit. Wir begleiten Betroffene dabei, systematische Schikanen rechtlich zu dokumentieren und abzuwehren. Da der Arbeitgeber nach dem Arbeitsschutzgesetz zur Gesundheitsvorsetzung verpflichtet ist, reagieren wir mit einer Abmahnung, falls er dieser Pflicht nicht nachkommt. Wir unterstützen Sie beim Führen eines Mobbing-Tagebuchs, um gerichtsverwertbare Beweise zu sichern. Sollten innerbetriebliche Wege nicht ausreichen, leiten wir Schadensersatz- oder Schmerzensgeldklagen ein. Zudem prüfen wir, ob eine fristlose Kündigung durch den Arbeitnehmer zulässig ist. Wir helfen Ihnen, sich aus toxischen Umfeldern zu befreien, und sichern dabei Ihren Lebensunterhalt durch Übergangsgeld.

Konkret bedeutet das

Wir werden schnell aktiv. Oft reicht ein deutliches Stoppsignal an den Arbeitgeber, um Mobbing noch vor einer Klage zu beenden. Ihr gesundheitliches Wohl steht vor einer langen Kündigungsfrist.

Abfindung verhandeln

Eine Abfindung bietet Arbeitnehmern bei der Beendigung des Arbeitsverhältnisses eine finanzielle Absicherung. Ein gesetzlicher Anspruch besteht jedoch nur in Ausnahmefällen. Neben der Verhandlung der Höhe der Zahlung engagieren wir uns auch für einen Steuerfreibetrag gemäß § 3 Nummer 9 Einkommensteuergesetz. In der Praxis lautet die Formel oft: Bruttomonatsgehalt mal einem Faktor und der Anzahl der Beschäftigungsjahre. Wir prüfen, ob dieser Ansatz Ihrer Situation gerecht wird. Durch eine starke Verhandlungsposition lässt sich der Faktor häufig verbessern. Wir stärken Ihre Position durch eine genaue Prüfung der Kündigungsgründe. Eine höhere Summe lässt sich oft durch den Druck erreichen, den uns eine unwirksame Kündigung des Arbeitgebers ermöglicht.

In der Praxis

Bereits vor dem ersten Termin ermitteln wir Ihre voraussichtliche Abfindungssumme. So kennen Sie Ihren Mindestanspruch, bevor Sie einer Absprache zustimmen. Diese Klarheit gibt Ihnen Sicherheit während der Verhandlungen.

Klage auf Kündigungsschutz

Kündigungen treffen Arbeitnehmer oft unvorbereitet. Wir prüfen zeitnah, ob eine Kündigung sozial gerechtfertigt ist oder gegen das Kündigungsschutzgesetz verstößt. Durch die Auswertung der Personalakte vergleichen wir die Begründung mit der aktuellen Rechtsprechung. Die Kündigungsschutzklage wird beim zuständigen Arbeitsgericht eingereicht, sofern die Drei-Wochen-Frist nach Erhalt der Kündigung eingehalten werden kann. Ihre Interessen vertreten wir im Verfahren sowohl in der Güteverhandlung als auch im Kammertermin. Der Ablauf muss dabei nicht zwingend unserem Ziel entsprechen. Häufig führt eine klare juristische Position zu einer Einigung mit einer angemessenen Abfindung ohne langen Streit. Während Arbeitgeber bei unwirksamen Kündigungen oft die Wiedereinstellung fordern, streben Arbeitnehmer oft eine Abfindung an. Ihre Priorität setzen wir durch.

Was sich dahinter verbirgt

Das Kündigungsschutzgesetz greift erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Hierbei ist eine soziale Rechtfertigung durch den Arbeitgeber erforderlich; ohne diese ist die Kündigung unwirksam. Wir halten jeden Schritt des Verfahrens für Sie nachvollziehbar fest.

Die Scheinselbstständigkeit prüfen

Sobald die Agentur für Arbeit Scheinselbstständigkeit feststellt, drohen hohe Nachzahlungen für Freelancer und Firmen. Wir prüfen Dienst- und Werkverträge auf die tatsächlichen Merkmale der Abhängigkeit. Indizien für ein echtes Arbeitsverhältnis sind etwa feste Arbeitszeiten, Einbindung in den Betrieb oder Weisungsgebundenheit. Wir strukturieren Verträge so um, dass sie der Rechtslage entsprechen. Für Arbeitgeber minimieren wir so das Risiko hoher Sozialversicherungsbeiträge. Freelancern helfen wir, ihren Status als selbstständige Unternehmer zu sichern. Wir sichern die Unabhängigkeit durch eine klare Vertragsgestaltung nach BGB und prüfen die Durchführung der Partnerschaft.

Hintergründe

Das Statusfeststellungsverfahren der Rentenversicherung klärt die Situation verbindlich. Wir repräsentieren Ihre Argumente gegenüber der Clearingstelle, nachdem wir Sie auf dieses Verfahren vorbereitet haben.

Häufige Fragen vor Ort

Wissenswertes rund um unsere Leistungen in und um Frickenhausen

Stark von Tarifverträgen und Betriebsvereinbarungen geprägt ist das Arbeitsrecht in Deutschland. Wir überprüfen bei jeder Kündigung, welche Kündigungsfristen sich aus einem anwendbaren Tarifvertrag ergeben. Die Absicherung durch das Kündigungsschutzgesetz greift für Arbeitnehmer erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Vorher gilt die Probezeit, in der ein Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis mit kurzer Frist beenden kann. Eine strenge Unterscheidung zwischen Werkvertrag und Dienstvertrag trifft das BGB im Baurecht. Als Werkvertrag ist ein Bauvertrag einzustufen. Den Übergang der Beweislast für Mängel markiert die Abnahme der Bauleistung durch den Bauherrn. VOB-Verträge fordern eine präzise Mängelrüge innerhalb von zwölf Werktagen. Wir beraten Bauunternehmen aus der Region zu diesen engen Fristen.

Nützliche Informationen

Nach einer gewissen Zeit verliert eine Abmahnung ihre Wirkung. Ob ältere Abmahnungen bei einer Kündigung noch Berücksichtigung finden dürfen, kontrollieren wir. Vorwürfe verjähren vielfach nach zwei Jahren.

Ihr fachkundiger Dienstleister in Frickenhausen und Umgebung

Die Kanzlei OTT + KOLLEGEN RECHTSANWÄLTE firmiert bereits seit 1996. Wir kombinieren rechtliche Präzision mit betriebswirtschaftlichem Einsicht. Fachanwalt für Arbeitsrecht und ausgestattet mit dem betriebswirtschaftlichen Zusatzabschluss MBA ist unser Ansprechpartner Rechtsanwalt Arnd Müller. Mandanten werden durch diese Verknüpfung nicht nur juristisch, sondern auch wirtschaftlich von uns unterstützen. Wir analysieren sorgfältig, ob eine außergerichtliche Einigung oder ein prozessuales Vorgehen am effektivsten ist. Vom TÜV Süd ist unsere Kanzlei nach DIN ISO 9001:2015 zertifiziert. Durch diese Vorgabe ist eine strukturierte Abwicklung jedes Mandats gewährleistet. Mandanten für den Großraum Frickenhausen schätzen an uns sowohl die klare Kommunikation als auch die absolute Verlässlichkeit.

Was uns auszeichnet

Wir verzichten auf pauschale Versprechen und liefern realistische Einschätzungen der Erfolgschancen. Unsere Kanzleierfahrung von über 25 Jahren wird in jeden Fall einbezogen. Da wir beide Perspektiven kennen, verkörpern wir Arbeitnehmer und Arbeitgeber.