Vertragsgestaltung im Baubereich

Welche Pflichten Bauherr und Bauunternehmen treffen, definiert ein Bauvertrag. Nach BGB und VOB entwickeln wir Verträge mit klaren Leistungsbeschreibungen und Fristen. Die Vergütung, die Zahlungsmodalitäten und die Gewährleistungsfristen regeln wir. Streitigkeiten über Mehrkosten und Bauverzögerungen entstehen durch unklare Bauverträge. Wir verankern Nachtragsmanagement und Prüfungsfristen für Rechnungen im Abmachung. Für Bauunternehmen sichern wir den Anspruch auf Bauabschlagszahlungen. Die Definition von Mängelansprüchen und der Mängelbeseitigungspflicht für Bauherren übernehmen wir. Klauseln zur Kündigung des Bauvertrags integrieren wir, um beide Seiten vor unkalkulierbaren Risiken zu schützen.

Wissenswertes

Gilt die VOB Teil B, so bedarf dies einer ausdrücklichen vertraglichen Vereinbarung. Wir prüfen, ob die Einbindung rechtlich wirksam ist. So verhindern wir spätere Überraschungen bei der Bauabnahme.

Die Kündigungsschutzklage

Eine Kündigung trifft Arbeitnehmer oft unvorbereitet. Fristgerecht prüfen wir, ob soziale Rechtfertigung vorliegt oder die Kündigung gegen Bestimmungen des Kündigungsschutzgesetzes verstößt. Durch Auswertung der Personalakte vergleichen wir die Begründung mit der Rechtsprechung. Sobald die Klagefrist von drei Wochen nach Zugang der Kündigung reicht, wird die Kündigungsschutzklage beim zuständigen Arbeitsgericht eingereicht. Während des anschließenden Verfahrens übernehmen wir die Vertretung Ihrer Eigeninteressen in der Güteverhandlung und im Kammertermin. Nicht zwingend ist der Ablauf unser Bestreben dabei. Zu einer Einigung mit einer angemessenen Abfindung kommt oft durch eine klare juristische Position, ohne dass ein langwieriger Streit entsteht. Oft wird bei unwirksamen Kündigungen von Arbeitgebern ihre Wiedereinstellung gefordert. Arbeitnehmer streben vielfach eine Abfindung an. Ihre Priorität wird von uns durchgesetzt.

Was dahinter steckt

Das Kündigungsschutzgesetz greift erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Es fordert eine soziale Rechtfertigung durch den Arbeitgeber. Ohne diese Begründung ist die Kündigung unwirksam. Transparent gehalten wird jeder Verfahrensschritt von uns für Sie.

Arbeitsverträge anfertigen

Vor späten Klagen schützt Arbeitgeber ein rechtssicherer Arbeitsvertrag, und die Pflichten des Arbeitnehmers werden verständlich definiert. Wir formulieren Verträge, die alle gesetzlichen Rahmenbedingungen des BGB erfüllen. Dazu gehören die Regelung von Probezeit, Arbeitszeit, Vergütung und Urlaub. Die Anforderungen des Arbeitsrechts werden bei der Einbindung von Wettbewerbsverboten, Versetzungsklauseln und Erprobungszeiten von uns exakt beachtet. Unklare Formulierungen führen vor dem Arbeitsgericht häufig zu Auslegungsstreitigkeiten. Eine präzise juristische Sprache dient uns dazu, diese Risiken zu verhindern. Wir kontrollieren vorgelegte Verträge für Arbeitnehmer auf versteckte Nachteile und unzulässige Klauseln. Mit geltendem Recht und aktuellen Urteilen wird der Entwurf von uns verglichen.

Unsere Lösung

Wir verwenden bewusst keine Standardverträge. Jeder Fachbetrieb verfügt über spezielle Bedürfnisse. Wir schützen Ihre Betriebsgeheimnisse wirkungsvoll ab und passen Klauseln an Ihre Struktur an.

Mobbing am Arbeitsplatz

Mobbing zerstört die Wohlergehen und die Arbeitsfähigkeit. Systematische Schikanen rechtlich zu dokumentieren und abzuwehren, darüber begleiten wir Betroffene. Das Arbeitsschutzgesetz verpflichtet den Arbeitgeber, die Gesundheit der Mitarbeiter zu schützen. Kommt der Arbeitgeber dieser Pflicht nicht nach, mahnen wir ihn ab. Unterstützung beim Führen eines Mobbing-Tagebuchs, das gerichtsverwertbare Beweise liefert, bieten wir Ihnen. Schadensersatz- und Schmerzensgeldklagen leiten wir ein, falls die innerbetrieblichen Wege nicht ausreichen. Eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund durch den Arbeitnehmer auf ihre Zulässigkeit hin überprüfen wir. Ihren Lebensunterhalt garantieren wir durch Übergangsgeld, während wir Sie aus einem toxischen Umfeld befreien.

Das heißt konkret:

Schnell werden wir aktiv. Noch vor einer Klage endet das Mobbing vielfach, wenn Sie dem Arbeitgeber ein deutliches Stoppsignal absenden. Ihre Wohlergehen hat Vorrang vor einer langen Kündigungsfrist.

Die Abmahnung kontrollieren

Als Vorstufe einer Kündigung fungiert die Abmahnung. Es wird von uns kontrolliert, ob Formvorschriften eingehalten wurden und der Vorwurf rechtlich Bestand hat. Oft nutzen Arbeitgeber Abmahnungen, um einen Kündigungsgrund im Vorfeld zu konstruieren. Sie werden von uns zur richtigen Reaktion unterstützen, während diese Strategie identifiziert wird. Sie erhalten von uns eine rechtlich solide Gegendarstellung. In die Personalakte wird diese Gegendarstellung vom Arbeitgeber aufgenommen. Ihre Nichtanerkennung des Vorwurfs protokollieren wir so. Ist die Abmahnung unberechtigt, können wir ihre Entfernung aus der Akte durchsetzen. Sie werden dadurch vor einer darauf folgenden verhaltensbedingten Kündigung gesichert.

Was das Besondere daran ist

Konkrete Vorwürfe werden durch jede Abmahnung gefordert, während allgemeine Behauptungen vor Gericht unzureichend sind. Seine künftige Position wird dadurch klar geschwächt, dass wir den Arbeitgeber zu einer präzisen Begründung nötigen.

Eine Kontrolle der Scheinselbstständigkeit

Freelancer und Unternehmen riskieren hohe Nachzahlungen, wenn die Agentur für Arbeit eine Scheinselbstständigkeit feststellt. Wir prüfen sowohl Werkverträge als auch Dienstverträge hinsichtlich der wahren Anforderungen der Abhängigkeit. Feste Arbeitszeiten, Weisungsgebundenheit und Eingliederung in den Betrieb sprechen für ein echtes Arbeitsverhältnis. Die Vertragsverhältnisse werden von uns so umstrukturiert, dass sie der Rechtslage entsprechen. Wir senken für Arbeitgeber das Risiko von Sozialversicherungsbeiträgen in fünfstelliger Höhe. Den Status als selbstständiger Unternehmer garantieren wir Freelancern. Wir dokumentieren die Unabhängigkeit durch klare Vertragsgestaltung nach BGB und kontrollieren die tatsächliche Realisierung der Zusammenwirken.

Hintergründe

Das Statusfeststellungsverfahren der Rentenversicherung ist es, welches die Situation verbindlich klärt. Ihre Argumente gegenüber der Clearingstelle repräsentieren wir, nachdem wir Sie auf dieses Verfahren vorbereitet haben.

Abfindungsverhandlung

Eine Abfindung gewährleistet Arbeitnehmer finanziell ab, wenn das Arbeitsverhältnis endet. Gesetzlich verankert ist ein solcher Anspruch nur für Ausnahmefälle. Wir setzen uns für einen Steuerfreibetrag nach § 3 Nummer 9 Einkommensteuergesetz ein und verhandeln zeitgleich mit Ihrem Arbeitgeber über die Höhe der Zahlung. In der Praxis lautet die Berechnungsformel vielfach: Bruttomonatsgehalt multipliziert mit einem Faktor und der Anzahl der Beschäftigungsjahre. Es wird von uns anerkannt, ob Ihre individuelle Situation durch diesen Ansatz gerecht wiedergegeben wird. Oft kann der Faktor mithilfe einer starken Verhandlungsposition erhöht werden. Indem wir die Kündigungsgründe gewissenhaft kontrollieren, stärken wir die Verhandlungsposition. Durch eine unwirksame Kündigung des Arbeitgebers bekommen wir den nötigen Druck, der für eine höhere Summe unerlässlich ist.

Praktisch gesehen

Ihre voraussichtliche Abfindungssumme wird von uns vor dem ersten Termin ermittelt. Ihren Mindestanspruch kennen Sie, bevor Sie einer Abmachung zusagen. Der Schutz während der Verhandlungen bekommen Sie durch diese Klarheit.

Die Werklohnforderung durchsetzen

Arbeiten ohne entsprechende Entgelt werden von Bauunternehmen und Handwerkern häufig ausgeführt. Konsequent setzen wir Ihre Werklohnforderung durch. Die Aufmaßsbasis, die Stundenberichte sowie die abgerechneten Positionen prüfen wir. Eine detaillierte Abrechnung ist die Bedingung für Fälligkeit. Den Auftraggeber mahnen wir fristgerecht und leiten bei ausbleibender Zahlung ein Mahnverfahren ein. Wenn der Auftraggeber Mängelrügen vorbringt, um die Zahlung zu verweigern, entkräften wir diese Einwände. Die Absicherung Ihrer Bauhandwerkersicherungshypothek im Grundbuch übernehmen wir gleichermaßen wie Ihre Vertretung im Werklohnprozess. So bekommen Sie Ihr Geld, auch wenn der Bauherr zahlungsunwillig oder insolvent ist.

Welchen Unterschied es gibt

Wir handeln nicht nur reagierend. Die Auszahlung beschleunigt sich, weil wir nicht nur reagierend agieren, sondern die Sicherheitseinrede des Bauherrn proaktiv prüfen und berechtigte Mängelbeträge vorab herauskürzen. Wir arbeiten nicht nur reagierend: Die Sicherheitseinrede des Bauherrn wird von uns proaktiv zertifiziert, berechtigte Mängelbeträge vorab herausgekürzt und somit die Auszahlung beschleunigt.

Beratung zum Aufhebungsvertrag

Ein Aufhebungsvertrag macht möglich die einvernehmliche Beendigung des Arbeitsverhältnisses unter Umgehung der Kündigungsfrist. Obwohl das nützlich klingt, sind bedeutende Risiken für den Arbeitnehmer enthalten. Wir überprüfen den Entwurf des Arbeitgebers auf Fallstricke. Beim Arbeitsamt droht eine Sperrzeit, falls Sie ohne wichtigen Grund kündigen oder einen Aufhebungsvertrag schließen. Wir verhandeln Nachbesserungen, um Nachteile bei der Arbeitslosengeld-Leistung für Sie zu vermeiden. Wir berücksichtigen darauf, dass Resturlaub und Überstunden korrekt abgegolten werden. Die Formulierung eines qualifizierten Zeugnisses verhandeln wir auch im Vertragstext fest. Mit einer fairen Referenz und ohne finanzielle Einbußen verlassen Sie so die Firma.

Kernpunkte im Mittelpunkt

Einen exakten Check der Vertragskonditionen führt die Arbeitsagentur durch. Wir gestalten den Abmachung so, dass keine Sperrfrist entsteht oder diese sachlich begründet werden kann. In der Übergangsphase ist Ihr Einkommen so gesichert.

Betriebsrat gibt Unterstützung

Betriebsräte übernehmen eine bedeutsame Rolle im Betrieb. Das Gremium beraten wir nach dem Betriebsverfassungsgesetz in sämtlichen Mitbestimmungsfragen. Dazu gehören personelle Vorgehensweisen wie Auffassungen, Versetzungen oder Kündigungen. Ob der Arbeitgeber die Zustimmung des Betriebsrats einholen muss, klären wir. Die Betriebsräte unterstützt unser Team auch bei sozialen Angelegenheiten wie Arbeitszeitregelungen oder Überstundenanordnung. Unsere Vertretung des Betriebsrats greift, falls der Arbeitgeber Mitbestimmungsrechte ignoriert. Vor dem Arbeitsgericht erzwingt eine einstweilige Verfügung die Beteiligung schnell und zuverlässig. Die Training der Betriebsratsmitglieder für die tägliche Arbeit und ihre Vorarbeit auf Verhandlungen mit der Geschäftsführung übernehmen wir.

Unser Konzept

In anwendbares Handeln wandeln wir komplexe Paragrafen um. Betriebsratsmitglieder müssen keine Rechtsexperten sein. Ihnen liefern wir das Werkzeug, um Kollegen wirkungsvoll zu vertreten.

Wissenswertes rund um unsere Leistungen

Tarifverträge und Betriebsvereinbarungen prägen das Arbeitsrecht in Deutschland leistungsfähig. Welche Kündigungsfristen aus einem anwendbaren Tarifvertrag resultieren, wird von uns bei jeder Kündigung anerkannt. Die Vorsorge durch das Kündigungsschutzgesetz greift für Arbeitnehmer erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Vorher gilt die Probezeit, in der ein Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis mit kurzer Frist beschließen kann. Eine strenge Unterscheidung zwischen Werkvertrag und Dienstvertrag trifft das BGB im Baurecht. Ein Bauvertrag stellt einen Werkvertrag dar. Der Übergang der Beweislast für Mängel wird durch die Abnahme der Bauleistung durch den Bauherrn markiert. Bei VOB-Verträgen ist eine präzise Mängelrüge innerhalb von zwölf Werktagen nötig. Diese engen Fristen sind Gegenstand unserer Begleitung für Bauunternehmen in Ihrer Region.

Nützliche Informationen

Nach einer gewissen Zeit verliert eine Abmahnung ihre Wirkung. Wir überprüfen, ob ältere Abmahnungen bei einer Kündigung noch Berücksichtigung finden dürfen. Oft sind Vorwürfe nach zwei Jahren verjährt.

Oft gestellte Fragen aus Ihrer Region

Ihr Dienstleister im Umkreis von Calw

Seit 1996 existiert die Kanzlei OTT + KOLLEGEN RECHTSANWÄLTE. Wir verbinden rechtliche Genauigkeit mit betriebswirtschaftlichem Einsicht. Fachanwalt für Arbeitsrecht und ausgestattet mit dem betriebswirtschaftlichen Zusatzabschluss MBA ist unser Ansprechpartner Rechtsanwalt Arnd Müller. Juristisch und wirtschaftlich begleiten wir Mandanten, was diese Zusammenstellung uns macht möglich. Ob ein prozessuales Vorgehen oder eine außergerichtliche Einigung am effektivsten ist, auswerten wir sorgfältig. Vom TÜV Süd ist unsere Kanzlei nach DIN ISO 9001:2015 zertifiziert. Durch diese Vorgabe ist eine strukturierte Behandlung jedes Mandats gewährleistet. Unsere absolute Verlässlichkeit sowie unsere klare Kommunikation finden bei Mandanten in Ihrer Nähe Anerkennung.

Wodurch wir uns auszeichnen

Statt pauschaler Versprechen bekommen Sie realistische Einschätzungen der Erfolgschancen. In jeden Fall fließt unsere über 25-jährige Kanzleierfahrung ein. Wir repräsentieren Arbeitnehmer und Arbeitgeber, da uns beide Perspektiven vertraut sind.