Vertragsgestaltung im Baubereich

Die Pflichten von Bauherr und Bauunternehmen werden durch einen Bauvertrag festgelegt. Die nach BGB und VOB von uns gestalteten Verträge zeichnen sich durch klare Leistungsbeschreibungen und Fristen aus. Wir regeln die Vergütung, die Zahlungsmodalitäten sowie die Gewährleistungsfristen. Unklare Bauverträge führen zu Bauverzögerungen und Streitigkeiten über Mehrkosten. Wir verankern Nachtragsmanagement und Prüfungsfristen für Rechnungen im Abmachung. Wir sichern für Bauunternehmen den Anspruch auf Bauabschlagszahlungen. Die Definition von Mängelansprüchen und der Mängelbeseitigungspflicht für Bauherren übernehmen wir. Klauseln zur Kündigung des Bauvertrags verknüpfen wir, um beide Seiten vor unkalkulierbaren Risiken zu schützen.

Wissenswerte Fakten

Die VOB Teil B gilt nur bei ausdrücklicher vertraglicher Vereinbarung. Wir kontrollieren, ob die Integration rechtlich wirksam ist. Dadurch lassen sich spätere Überraschungen bei der Bauabnahme vermeiden.

Ihr Aufhebungsvertrag – fachmännisch unterstützen

Das Arbeitsverhältnis endet einvernehmlich per Aufhebungsvertrag, der die Kündigungsfrist umgeht. Das klingt nützlich, birgt aber deutliche Risiken für den Arbeitnehmer. Auf Fallstricke prüfen wir den Entwurf des Arbeitgebers. Beim Arbeitsamt droht eine Sperrzeit, falls Sie ohne wichtigen Grund kündigen oder einen Aufhebungsvertrag schließen. Wir verhandeln Nachbesserungen, um Nachteile bei der Arbeitslosengeld-Leistung für Sie zu verhindern. Wir berücksichtigen auf die korrekte Abgeltung von Resturlaub und Überstunden. Die Formulierung eines qualifizierten Zeugnisses wird von uns auch im Vertragstext fest verhandelt. Eine angemessene Referenz und keine finanziellen Einbußen – so verlassen Sie das Unternehmen.

Kernpunkte im Zentrum

Die Konditionen des Vertrags werden von der Arbeitsagentur exakt anerkannt. Eine Sperrfrist wird durch unsere Vertragsgestaltung vermieden oder ist sachlich begründbar. Dadurch genießen Sie in der Übergangsphase einen geschützten Einkommensschutz.

Der Betriebsrat informiert Sie

Betriebsräte übernehmen eine grundlegende Rolle im Betrieb. Wir beraten das Gremium in allen Fragen der Mitbestimmung nach dem Betriebsverfassungsgesetz. Personelle Schritte wie Einstellungen, Versetzungen oder Kündigungen sind darin inbegriffen. Wir prüfen, wann der Arbeitgeber die Zustimmung des Betriebsrats einzuholen hat. Auch bei sozialen Angelegenheiten wie Arbeitszeitregelungen oder Überstundenanordnung begleiten wir die Betriebsräte. Den Betriebsrat vertreten wir, sobald Mitbestimmungsrechte durch den Arbeitgeber missachtet werden. Eine einstweilige Verfügung vor dem Arbeitsgericht erzwingt die Beteiligung schnell und solide. Die Einweisung der Betriebsratsmitglieder für die tägliche Arbeit und ihre Vorarbeit auf Verhandlungen mit der Geschäftsführung übernehmen wir.

Unser Vorgehen

Komplexe Paragrafen wandeln wir in anwendbares Handeln um. Betriebsratsmitglieder müssen keine Rechtsexperten sein. Wir stellen Ihnen bereit das Werkzeug, um Ihnen zu ermöglichen Kollegen wirksam einstehen.

Werklohnforderung geltend machen

Bauunternehmen und Handwerker führen oft Arbeiten aus, ohne ihre Honorar zu erhalten. Wir setzen Ihre Werklohnforderung konsequent durch. Sowohl die Aufmaßsbasis als auch die Stundenberichte und die abgerechneten Positionen werden von uns geprüft. Die Erfordernis für Fälligkeit bildet eine detaillierte Abrechnung. Wir mahnen den Kunden pünktlich und leiten bei Ausbleiben der Zahlung ein Mahnverfahren ein. Wir entkräften diese Einwände, wenn der Auftraggeber Mängelrügen erhebt, um die Zahlung zu verweigern. Neben der Vertretung im Werklohnprozess garantieren wir Ihre Bauhandwerkersicherungshypothek im Grundbuch. So bekommen Sie Ihr Geld, und zwar auch, wenn der Bauherr zahlungsunwillig oder insolvent ist.

Die Unterschiede

Indem wir proaktiv die Sicherheitseinrede des Bauherrn überprüfen und berechtigte Mängelbeträge vorab herauskürzen, beschleunigen wir die Auszahlung, anstatt nur reagierend zu agieren. Die Auszahlung beschleunigt sich, weil wir nicht nur reagierend agieren, sondern die Sicherheitseinrede des Bauherrn proaktiv prüfen und berechtigte Mängelbeträge vorab herauskürzen. Das beschleunigt die Auszahlung.

Klage auf Kündigungsschutz

Oft trifft eine Kündigung Arbeitnehmer vollkommen unvorbereitet. Fristgerecht wird geprüft, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist oder gegen Bestimmungen des Kündigungsschutzgesetzes verstößt. Die Personalakte wird dafür ausgewertet und die Begründung mit der Rechtsprechung verglichen. Sobald die Klagefrist von drei Wochen nach Zugang der Kündigung reicht, wird die Kündigungsschutzklage beim zuständigen Arbeitsgericht eingereicht. Ihre Belange werden im anschließenden Verfahren in der Güteverhandlung und im Kammertermin repräsentieren. Unser Anliegen ist dabei nicht zwingend der Prozess. Häufig entsteht kein langwieriger Streit, da eine klare juristische Position zu einer Einigung mit einer angemessenen Abfindung führt. Bei unwirksamen Kündigungen fordern Arbeitgeber oft ihre Wiedereinstellung. Eine Abfindung wird von Arbeitnehmern oft angestrebt. Ihre Priorität wird von uns durchgesetzt.

Was sich dahinter verbirgt

Das Kündigungsschutzgesetz findet erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit Anwendung. Vom Arbeitgeber fordert es eine soziale Rechtfertigung. Die Kündigung ist ohne diese Begründung unwirksam. Jeden Verfahrensschritt halten wir für Sie nachvollziehbar fest.

Arbeitsverträge erstellen lassen

Ein rechtssicherer Arbeitsvertrag schützt Arbeitgeber vor späten Klagen und definiert die Pflichten des Arbeitnehmers verständlich. Die Verträge, die wir formulieren, erfüllen sämtliche gesetzlichen Vorgaben des BGB. Die Regelung von Probezeit, Arbeitszeit, Bezahlung und Urlaub gehört dazu. Die Vorgaben des Arbeitsrechts werden bei der Eingliederung von Wettbewerbsverboten, Versetzungsklauseln und Erprobungszeiten von uns exakt beachtet. Vor dem Arbeitsgericht führen unklare Formulierungen vielfach zu Auslegungsstreitigkeiten. Mit einer präzisen juristischen Sprache verhindern wir diese Risiken. Versteckte Nachteile und unzulässige Klauseln überprüfen wir in vorgelegten Verträgen für Arbeitnehmer. Der Vergleich des Entwurfs mit geltendem Recht und aktuellen Urteilen wird von uns vorgenommen.

Unser Konzept

Wir nutzen keine Standardverträge. Jedes Unternehmen hat vollkommen spezielle Wünsche. Ihre Betriebsgeheimnisse werden wirkungsvoll abgeschützt, und Klauseln passen wir an Ihre Struktur an.

Mobbing am Arbeitsplatz

Mobbing zerstört die Wohlbefinden und die Arbeitsfähigkeit. Systematische Schikanen rechtlich zu belegen und abzuwehren, darüber begleiten wir Betroffene. Den Arbeitgeber verpflichtet das Arbeitsschutzgesetz, die gesundheitliches Wohl der Mitarbeiter zu schützen. Wir mahnen den Arbeitgeber ab, wenn er dieser Pflicht nicht nachkommt. Wir helfen beim Führen eines Mobbing-Tagebuchs, das gerichtsverwertbare Beweise liefert. Schadensersatz- und Schmerzensgeldklagen leiten wir ein, falls die innerbetrieblichen Wege nicht ausreichen. Ob eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund durch den Arbeitnehmer zulässig ist, prüfen wir. Die Befreiung aus einem toxischen Umfeld und die Absicherung Ihres Lebensunterhalts durch Übergangsgeld bewirken wir.

Konkret heißt das konkret:

Wir agieren rasch. Das Mobbing wird durch ein deutliches Stoppsignal an den Arbeitgeber oft schon vor einer Klage fertiggestellt. Vorrang vor einer langen Kündigungsfrist hat Ihre Wohlergehen.

Prüfen Sie die Scheinselbstständigkeit

Freelancer und Unternehmen riskieren hohe Nachzahlungen, falls die Agentur für Arbeit eine Scheinselbstständigkeit feststellt. Auf die wahren Kriterien der Abhängigkeit hin untersuchen wir Werkverträge sowie Dienstverträge. Feste Arbeitszeiten, Weisungsgebundenheit und Einbindung in den Betrieb sind Indizien für ein echtes Arbeitsverhältnis. Eine Umbau der Vertragsverhältnisse nehmen wir vor, sodass diese der Rechtslage entsprechen. Für Arbeitgeber minimieren wir das Risiko von Sozialversicherungsbeiträgen in fünfstelliger Höhe. Ihren Status als selbstständiger Unternehmer garantieren wir für Freelancer. Die Unabhängigkeit protokollieren wir durch klare Vertragsgestaltung nach BGB, während wir die tatsächliche Realisierung der Zusammenarbeit kontrollieren.

Hintergründe

Das Statusfeststellungsverfahren der Rentenversicherung klärt die Situation verbindlich. Wir bereiten Sie auf dieses Verfahren vor und verkörpern Ihre Argumente gegenüber der Clearingstelle.

Die Abmahnung kontrollieren

Die Abmahnung stellt die Vorstufe zur Kündigung dar. Ob die Formvorschriften eingehalten wurden und der Vorwurf rechtlich Bestand hat, wird von uns anerkannt. Arbeitgeber nutzen Abmahnungen oft, um einen Kündigungsgrund im Vorfeld zu konstruieren. Wir ausmachen diese Strategie und begleiten Sie zur richtigen Reaktion. Für Sie verfassen wir eine rechtlich gut begründete Gegendarstellung. Diese Gegendarstellung lässt der Arbeitgeber in die Personalakte einplanen. Wir festhalten so Ihre Nichtanerkennung des Vorwurfs. Wenn die Abmahnung unberechtigt ist, kann ihre Entfernung aus der Akte von uns durchgesetzt werden. Diesen Schutz vor einer darauf folgenden verhaltensbedingten Kündigung bietet Ihnen das.

Was das Besondere daran ist

Konkrete Vorwürfe werden durch jede Abmahnung gefordert, während allgemeine Behauptungen vor Gericht unzureichend sind. Seine künftige Position wird dadurch klar geschwächt, dass wir den Arbeitgeber zu einer präzisen Begründung nötigen.

Verhandlung der Abfindung

Finanzielle Absicherung bei Beendigung des Arbeitsverhältnisses bietet Arbeitnehmern eine Abfindung. Einen gesetzlichen Anspruch haben Sie lediglich in Ausnahmefällen. Über die Höhe der Zahlung führen wir Verhandlungen mit Ihrem Arbeitgeber und treten für einen Steuerfreibetrag nach § 3 Nummer 9 Einkommensteuergesetz ein. Als Berechnungsformel gilt in der Praxis oft: Bruttomonatsgehalt multipliziert mit einem Faktor und der Anzahl der Beschäftigungsjahre. Wir prüfen, ob dieser Ansatz Ihre bedarfsgerechte Situation gerecht wiedergibt. Oft kann der Faktor mithilfe einer starken Verhandlungsposition steigert werden. Die Verhandlungsposition stärken wir durch eine gründliche Begutachtung der Kündigungsgründe. Für eine größere Summe erzeugt eine unwirksame Kündigung des Arbeitgebers den nötigen Druck.

Praktisch gesehen

Wir ermitteln Ihre voraussichtliche Abfindungssumme bereits vor dem ersten Termin. Einer Absprache sollten Sie erst zusagen, wenn Sie Ihren Mindestanspruch kennen. Während der Verhandlungen verschafft Ihnen diese Klarheit Sicherheit.

Neuhausen: Ihr kompetenter Dienstleister

OTT + KOLLEGEN RECHTSANWÄLTE ist eine Kanzlei, die seit 1996 besteht. Rechtliche Exaktheit und betriebswirtschaftliches Verständnis werden von uns gekoppelt. Unser Partner Rechtsanwalt Arnd Müller, Fachanwalt für Arbeitsrecht, hat zudem den betriebswirtschaftlichen Zusatzabschluss MBA. Diese Verbindung macht möglich es uns, Mandanten rentabel und juristisch zu beraten. Wir kontrollieren sorgfältig, ob eine außergerichtliche Einigung oder ein prozessuales Vorgehen effektiver ist. Unsere Kanzlei ist nach DIN ISO 9001:2015 vom TÜV Süd zertifiziert. Die strukturierte Behandlung jedes Mandats ist durch diese Vorgabe gewährleistet. Mandanten aus der Region schätzen unsere klare Kommunikation und unsere absolute Verlässlichkeit.

Unsere besonderen Merkmale

Statt pauschaler Versprechen bekommen Sie realistische Einschätzungen der Erfolgschancen. Unsere Kanzleierfahrung von über 25 Jahren wird in jeden Fall einbezogen. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber einstehen wir und kennen beide Perspektiven.

Welche Fragen werden in Ihrer Region vielfach gestellt?

Alles Wissenswerte über unsere Leistungen für den Raum Neuhausen

Das deutsche Arbeitsrecht wird bestimmend durch Tarifverträge und Betriebsvereinbarungen geprägt. Bei jeder Kündigung wird durch uns anerkannt, ob ein Tarifvertrag zur Anwendung gelangt und welche Kündigungsfristen daraus sich ergeben. Arbeitnehmer werden durch das Kündigungsschutzgesetz erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit abgesichert. Zuvor gilt die Probezeit, in der ein Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis mit kurzer Frist abschließen kann. Das BGB unterscheidet im Baurecht streng zwischen Werkvertrag und Dienstvertrag. Ein Bauvertrag gehört zur Kategorie des Werkvertrags. Der Übergang der Beweislast für Mängel wird durch die Abnahme der Bauleistung durch den Bauherrn markiert. Bei VOB-Verträgen ist eine präzise Mängelrüge innerhalb von zwölf Werktagen erforderlich. Wir beraten Bauunternehmen aus dem Umkreis von Neuhausen zu diesen engen Fristen.

Wissenswertes

Nach einer gewissen Zeit verliert eine Abmahnung ihre Wirkung. Bei einer Kündigung dürfen ältere Abmahnungen noch Berücksichtigung finden – wir überprüfen dies. Oft sind Vorwürfe nach zwei Jahren verjährt.