Bauverträge korrekt gestalten

Ein Bauvertrag legt die Pflichten des Bauherrn und des Bauunternehmens fest. Wir entwickeln Verträge nach BGB und VOB mit klaren Leistungsbeschreibungen und Fristen. Die Regelung der Bezahlung, der Zahlungsmodalitäten und der Gewährleistungsfristen übernehmen wir. Unklare Bauverträge führen zu Bauverzögerungen und Streitigkeiten über Mehrkosten. Nachtragsmanagement und Prüfungsfristen für Rechnungen verankern wir im Vertrag. Wir sichern für Bauunternehmen den Anspruch auf Bauabschlagszahlungen. Mängelansprüche und die Mängelbeseitigungspflicht definieren wir für Bauherren. Zum Schutz beider Seiten vor unkalkulierbaren Risiken verbinden wir Klauseln zur Kündigung des Bauvertrags.

Wissenswerte Fakten

Die VOB Teil B gilt nur bei ausdrücklicher vertraglicher Vereinbarung. Wir prüfen, ob die Einbindung rechtlich wirksam ist. So vermeiden wir spätere Überraschungen bei der Bauabnahme.

Werklohnforderung durchsetzen

Häufig erbringen Bauunternehmen und Handwerker ihre Leistungen ohne angemessene Vergütung. Ihre Werklohnforderung setzen wir konsequent durch. Wir prüfen die Aufmaßsbasis, Stundenberichte und abgerechneten Positionen. Eine detaillierte Abrechnung bildet die Grundlage für Fälligkeit. Der Auftraggeber wird von uns pünktlich gemahnt, und bei ausbleibender Zahlung leiten wir ein Mahnverfahren ein. Geht der Auftraggeber in Mängelrügen vor, um die Zahlung zu verweigern, entkräften wir diese Einwände. Ihre Bauhandwerkersicherungshypothek sichern wir im Grundbuch, während wir Sie im Werklohnprozess vertreten. So erhalten Sie Ihr Geld, auch wenn der Bauherr zahlungsunwillig oder insolvent ist.

Der Unterschied

Wir handeln nicht nur reagierend, sondern kontrollieren proaktiv die Sicherheitseinrede des Bauherrn und kürzen berechtigte Mängelbeträge vorab heraus, wodurch die Auszahlung beschleunigt wird. Wir handeln nicht nur reagierend, sondern kürzen – nach proaktiver Prüfung der Sicherheitseinrede des Bauherrn – berechtigte Mängelbeträge vorab heraus, was die Auszahlung beschleunigt. Wir handeln nicht nur reagierend: Die Sicherheitseinrede des Bauherrn wird von uns proaktiv geprüft, berechtigte Mängelbeträge vorab herausgekürzt und demnach die Auszahlung beschleunigt.

Arbeitsverträge erstellen

Arbeitgeber werden durch rechtssichere Arbeitsverträge vor späteren Klagen geschützt, während die Pflichten des Arbeitnehmers klar definiert werden. Alle gesetzlichen Rahmenbedingungen des BGB werden durch unsere Verträge erfüllt. Die Regelung von Probezeit, Arbeitszeit, Honorar und Urlaub gehört dazu. Exakt nach den Anforderungen des Arbeitsrechts integrieren wir Wettbewerbsverbote, Versetzungsklauseln und Erprobungszeiten. Unklare Formulierungen führen vielfach zu Auslegungsstreitigkeiten vor dem Arbeitsgericht. Diese Risiken umgehen wir durch präzise juristische Sprache. Vorgelegte Verträge für Arbeitnehmer prüfen wir auf versteckte Nachteile und unzulässige Klauseln. Geltendes Recht und moderne Urteile dienen uns zum Vergleich mit dem Entwurf.

Unser Ansatz

Auf Standardverträge verzichten wir bewusst. Jedes Unternehmen hat besondere Wünsche. Ihre Betriebsgeheimnisse schützen wir effektiv, und Klauseln passen wir an Ihre Struktur an.

Abfindungsverhandlung

Arbeitnehmer sind durch eine Abfindung beim Ende des Arbeitsverhältnisses finanziell abgesichert. Einen gesetzlichen Anspruch gibt es nur in Ausnahmefällen. Die Höhe der Zahlung verhandeln wir mit Ihrem Arbeitgeber, wobei wir uns zudem für einen Steuerfreibetrag nach § 3 Nummer 9 Einkommensteuergesetz einsetzen. Als Berechnungsformel gilt in der Praxis oft: Bruttomonatsgehalt multipliziert mit einem Faktor und der Anzahl der Beschäftigungsjahre. Wir prüfen, inwieweit dieser Ansatz Ihre individuelle Situation gerecht wiedergibt. Oft kann der Faktor mithilfe einer starken Verhandlungsposition gesteigert werden. Die Verhandlungsposition stärken wir durch eine gewissenhafte Kontrolle der Kündigungsgründe. Eine gesteigerte Summe lässt sich durch den nötigen Druck erreichen, den uns eine unwirksame Kündigung des Arbeitgebers verschafft.

Praktisch gesehen

Vor dem ersten Termin ermitteln wir Ihre voraussichtliche Abfindungssumme. Einer Absprache sollten Sie erst zustimmen, wenn Sie Ihren Mindestanspruch kennen. Diese Klarheit gibt Ihnen Sicherheit während der Verhandlungen.

Klage auf Kündigungsschutz einreichen

Arbeitnehmer werden von einer Kündigung oft unvorbereitet überrascht. Wir prüfen zeitnah die soziale Rechtfertigung der Kündigung oder einen möglichen Verstoß gegen Bestimmungen des Kündigungsschutzgesetzes. Durch Auswertung der Personalakte vergleichen wir die Begründung mit der Rechtsprechung. Sobald die Klagefrist von drei Wochen nach Zugang der Kündigung abgelaufen ist, wird die Kündigungsschutzklage beim zuständigen Arbeitsgericht eingereicht. Im anschließenden Verfahren vertreten wir Ihre Interessen in der Güteverhandlung und im Kammertermin. Nicht zwingend ist die Wiedereinstellung unser Ziel dabei. Häufig entsteht kein langwieriger Streit, da eine klare juristische Position zu einer Einigung mit einer angemessenen Abfindung führt. Ihre Wiedereinstellung wird von Arbeitgebern bei unwirksamen Kündigungen häufig gefordert. Angestrebt wird von Arbeitnehmern häufig eine Abfindung. Wir setzen durch, was Sie priorisieren.

Was sich dahinter verbirgt

Das Kündigungsschutzgesetz gilt erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Es erfordert eine soziale Rechtfertigung durch den Arbeitgeber. Ohne diese Begründung ist die Kündigung unwirksam. Wir halten jeden Verfahrensschritt für Sie nachvollziehbar fest.

Die Abmahnung überprüfen

Die Abmahnung ist die Vorstufe zur Kündigung. Wir kontrollieren die Einhaltung der Formvorschriften und den rechtlichen Bestand des Vorwurfs. Arbeitgeber nutzen Abmahnungen oft, um im Vorfeld einen Kündigungsgrund zu schaffen. Wir beraten Sie zur richtigen Reaktion, während diese Strategie identifiziert wird. Sie erhalten von uns eine rechtlich fundierte Gegendarstellung. Diese Gegendarstellung verlangt der Arbeitgeber in die Personalakte auf. So protokollieren wir, dass Sie den Vorwurf nicht anerkennen. Bei einer unberechtigten Abmahnung setzen wir ihre Entfernung aus der Akte durch. Einer darauf folgenden verhaltensbedingten Kündigung entgehen Sie durch diesen Schutz.

Das Besondere daran

Allgemeine Behauptungen genügen vor Gericht nicht, weshalb jede Abmahnung konkrete Vorwürfe benötigt. Wir zwingen den Arbeitgeber zu einer präzisen Begründung, sodass seine künftige Position eindeutig geschwächt wird.

Der Betriebsrat informiert Sie

Im Betrieb übernehmen Betriebsräte eine zentrale Rolle. Wir beraten das Gremium in allen Fragen der Mitbestimmung nach dem Betriebsverfassungsgesetz. Personelle Schritte wie Auffassungen, Versetzungen oder Kündigungen sind darin inbegriffen. Ob der Arbeitgeber die Zustimmung des Betriebsrats einholen muss, klären wir. Die Betriebsräte betreut unser Team auch bei sozialen Angelegenheiten wie Arbeitszeitregelungen oder Überstundenanordnung. Ignoriert der Arbeitgeber Mitbestimmungsrechte, stehen wir den Betriebsrat bei. Schnell und verlässlich lässt sich die Beteiligung durch eine einstweilige Verfügung vor dem Arbeitsgericht erzwingen. Die Schulung der Betriebsratsmitglieder für die tägliche Arbeit und ihre Vorbereitung auf Verhandlungen mit der Geschäftsführung übernehmen wir.

Unser Konzept

Wir wandeln komplexe Paragrafen in anwendbares Handeln um. Es ist nicht unerlässlich, dass Betriebsratsmitglieder Rechtsexperten sind. Das Werkzeug, um Teammitglieder effektiv zu vertreten, liefern wir Ihnen.

Mobbing am Arbeitsplatz

Durch Mobbing werden sowohl das gesundheitliche Wohl als auch die Arbeitsfähigkeit zerstört. Betroffene erhalten von uns eine Fachberatung zur rechtlichen Erfassung und Abwehr systematischer Schikanen. Das Arbeitsschutzgesetz verpflichtet den Arbeitgeber, die Gesundheit der Teammitglieder zu schützen. Bei Nichterfüllung dieser Pflicht durch den Arbeitgeber mahnen wir ihn ab. Unterstützung beim Führen eines Mobbing-Tagebuchs, das gerichtsverwertbare Beweise liefert, bieten wir Ihnen. Wenn die innerbetrieblichen Wege nicht ausreichen, werden Schadensersatz- und Schmerzensgeldklagen von uns eingeleitet. Eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund durch den Arbeitnehmer auf ihre Zulässigkeit hin kontrollieren wir. So befreien wir Sie aus einem toxischen Umfeld und garantieren Ihren Lebensunterhalt durch Übergangsgeld.

Konkret heißt das:

Zügiges Handeln ist unser Anspruch. Das Mobbing wird durch ein deutliches Stoppsignal an den Arbeitgeber oft schon vor einer Klage abgeschlossen. Ihrer Gesundheit geben wir Vorrang vor einer langen Kündigungsfrist.

Scheinselbstständigkeit überprüfen

Wird durch die Agentur für Arbeit eine Scheinselbstständigkeit festgestellt, drohen Freelancern und Unternehmen hohe Nachzahlungen. Wir untersuchen sowohl Werkverträge als auch Dienstverträge hinsichtlich der wahren Kriterien der Abhängigkeit. Feste Arbeitszeiten, Weisungsgebundenheit und Integration in den Betrieb sprechen für ein echtes Arbeitsverhältnis. Eine Anpassung der Vertragsverhältnisse nehmen wir vor, sodass diese der Rechtslage entsprechen. Für Arbeitgeber wird das Risiko von Sozialversicherungsbeiträgen in fünfstelliger Höhe durch uns minimiert. Für Freelancer wird ihr Status als selbstständiger Unternehmer durch uns gesichert. Die Unabhängigkeit wird durch uns mittels klarer Vertragsgestaltung nach BGB dokumentiert, und die tatsächliche Ausführung der Kooperation überprüfen wir.

Hintergrund

Das Statusfeststellungsverfahren der Rentenversicherung ist es, welches die Situation verbindlich klärt. Ihre Argumente gegenüber der Clearingstelle vertreten wir, nachdem wir Sie auf dieses Verfahren vorbereitet haben.

Beratung zum Aufhebungsvertrag

Durch einen Aufhebungsvertrag wird das Arbeitsverhältnis einvernehmlich beendet, wobei die Kündigungsfrist umgangen wird. Obwohl das praktisch klingt, sind deutliche Risiken für den Arbeitnehmer enthalten. Wir überprüfen den Entwurf des Arbeitgebers auf Fallstricke. Eine Sperrzeit beim Arbeitsamt droht, sobald Sie ohne wichtigen Grund kündigen oder einen Aufhebungsvertrag schließen. Um Ihnen zu ermöglichen, bei der Arbeitslosengeld-Leistung keine Nachteile zu erleiden, verhandeln wir Nachbesserungen. Unsere Aufmerksamkeit gilt der korrekten Abgeltung von Resturlaub und Überstunden. Auch die Formulierung eines qualifizierten Zeugnisses verhandeln wir im Vertragstext fest. Ohne finanzielle Einbußen und mit einer fairen Referenz verlassen Sie so das Unternehmen.

Wesentliche Gesichtspunkte

Die Arbeitsagentur prüft die Bedingungen des Vertrags exakt. Wir gestalten den Vertrag so, dass keine Sperrfrist entsteht oder diese sachlich begründet werden kann. In der Übergangsphase ist Ihr Einkommen so geschützt.

Häufige Fragen in Kirchheim (Neckar) und Umgebung

Alles Wissenswerte über unsere Leistungen in Kirchheim (Neckar) und Umgebung

Stark von Tarifverträgen und Betriebsvereinbarungen geprägt ist das Arbeitsrecht in Deutschland. Wir überprüfen bei jeder Kündigung, ob ein Tarifvertrag Anwendung findet und welche Kündigungsfristen daraus sich ergeben. Nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit schützt das Kündigungsschutzgesetz die Arbeitnehmer erstmals. Vorher gilt die Probezeit, in der ein Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis mit kurzer Frist beschließen kann. Das BGB unterscheidet im Baurecht streng zwischen Werkvertrag und Dienstvertrag. Ein Bauvertrag stellt einen Werkvertrag dar. Die Abnahme der Bauleistung durch den Bauherrn markiert den Übergang der Beweislast für Mängel. Innerhalb von zwölf Werktagen ist eine präzise Mängelrüge bei VOB-Verträgen zu fordern. Bauunternehmen aus dem Umkreis von Kirchheim (Neckar) begleiten wir zu diesen engen Fristen.

Gut zu wissen

Nach einer gewissen Zeit verliert eine Abmahnung ihre Wirkung. Ob ältere Abmahnungen bei einer Kündigung noch Berücksichtigung finden dürfen, prüfen wir. Vorwürfe verjähren vielfach nach zwei Jahren.

Ihr Fachbetrieb in Ihrer Nähe

Die Kanzlei OTT + KOLLEGEN RECHTSANWÄLTE firmiert bereits seit 1996. Wir kombinieren rechtliche Genauigkeit mit betriebswirtschaftlichem Einsicht. Unser Dienstleister Rechtsanwalt Arnd Müller, Fachanwalt für Arbeitsrecht, hat zudem den betriebswirtschaftlichen Zusatzabschluss MBA. Diese Zusammenstellung ermöglicht es uns, Mandanten kosteneffizient und juristisch zu unterstützen. Wir prüfen sorgfältig, ob eine außergerichtliche Einigung oder ein prozessuales Vorgehen effektiver ist. Der TÜV Süd hat unsere Kanzlei nach DIN ISO 9001:2015 geprüft. Diese Vorgabe garantiert, dass jedes Mandat geordnet bearbeitet wird. Geschätzt wird von Mandanten aus Kirchheim (Neckar) unsere klare Kommunikation neben unserer absoluten Verlässlichkeit.

Das zeichnet uns aus

Wir verzichten auf pauschale Versprechen und liefern realistische Einschätzungen der Erfolgschancen. Jeder Fall profitiert von unserer über 25-jährigen Kanzleierfahrung. Wir einstehen Arbeitnehmer und Arbeitgeber, da uns beide Perspektiven vertraut sind.