Vertragsgestaltung im Baubereich

Die Pflichten von Bauherr und Bauunternehmen werden durch einen Bauvertrag festgelegt. Verträge, die wir nach BGB und VOB gestalten, beinhalten klare Leistungsbeschreibungen und Fristen. Wir regeln die Vergütung, die Zahlungsmodalitäten und die Gewährleistungsfristen. Streitigkeiten über Mehrkosten und Bauverzögerungen entstehen durch unklare Bauverträge. Im Kontrakt verankern wir Nachtragsmanagement und Prüfungsfristen für Rechnungen. Wir sichern für Bauunternehmen den Anspruch auf Bauabschlagszahlungen. Die Definition von Mängelansprüchen und der Mängelbeseitigungspflicht für Bauherren übernehmen wir. Wir verknüpfen Klauseln zur Kündigung des Bauvertrags, damit beide Seiten vor unkalkulierbaren Risiken abgesichert werden.

Nützliches Wissen

Nur bei ausdrücklicher vertraglicher Absprache gilt die VOB Teil B. Es wird anerkannt, ob die Einbindung rechtlich effektiv erfolgt. Spätere Überraschungen bei der Bauabnahme werden dadurch verhindert.

Werklohnforderung durchsetzen

Bauunternehmen und Handwerksmeister führen oft Arbeiten aus, ohne ihre Bezahlung zu erhalten. Ihre Werklohnforderung wird von uns konsequent durchgesetzt. Neben der Aufmaßsbasis prüfen wir auch die Stundenberichte und die abgerechneten Positionen. Eine detaillierte Abrechnung ist die Bedingung für Fälligkeit. Fristgerecht mahnen wir den Kunden und leiten ein Mahnverfahren ein, falls die Zahlung ausbleibt. Wenn der Interessent Mängelrügen vorbringt, um die Zahlung zu verweigern, entkräften wir diese Einwände. Die Sicherung Ihrer Bauhandwerkersicherungshypothek im Grundbuch übernehmen wir ebenso wie Ihre Vertretung im Werklohnprozess. Ihr Geld bekommen Sie so, selbst wenn der Bauherr zahlungsunwillig oder insolvent ist.

Welchen Unterschied es gibt

Indem wir proaktiv die Sicherheitseinrede des Bauherrn überprüfen und berechtigte Mängelbeträge vorab herauskürzen, beschleunigen wir die Auszahlung, anstatt nur reagierend zu agieren. Wir arbeiten nicht nur reagierend, sondern kürzen – nach proaktiver Prüfung der Sicherheitseinrede des Bauherrn – berechtigte Mängelbeträge vorab heraus, wodurch die Auszahlung beschleunigt wird. Wir agieren nicht nur reagierend: Die Sicherheitseinrede des Bauherrn wird von uns proaktiv geprüft, berechtigte Mängelbeträge vorab herausgekürzt und demnach die Auszahlung beschleunigt.

Ihr Aufhebungsvertrag – fachmännisch unterstützen

Durch einen Aufhebungsvertrag wird das Arbeitsverhältnis einvernehmlich fertiggestellt, wobei die Kündigungsfrist umgangen wird. Obwohl das brauchbar klingt, sind beträchtliche Risiken für den Arbeitnehmer enthalten. Wir prüfen den Entwurf des Arbeitgebers auf Fallstricke. Eine Sperrzeit beim Arbeitsamt droht, wenn Sie ohne wichtigen Grund kündigen oder einen Aufhebungsvertrag schließen. Wir verhandeln Nachbesserungen, um Nachteile bei der Arbeitslosengeld-Leistung für Sie zu vermeiden. Unsere Aufmerksamkeit gilt der korrekten Abgeltung von Resturlaub und Überstunden. Ebenso verhandeln wir die Formulierung eines qualifizierten Zeugnisses im Vertragstext fest. So verlassen Sie das Unternehmen, und zwar mit einer fairen Referenz sowie ohne finanzielle Einbußen.

Kernpunkte im Mittelpunkt

Die Arbeitsagentur kontrolliert die Bedingungen des Vertrags exakt. Wir konzipieren den Vertrag so, dass eine Sperrfrist ausbleibt oder sachlich begründet werden kann. Ihr Einkommen wird in der Übergangsphase dadurch gesichert.

Mobbing am Arbeitsplatz

Mobbing zerstört die gesundheitliches Wohl und die Arbeitsfähigkeit. Systematische Schikanen rechtlich zu protokollieren und abzuwehren, darüber begleiten wir Betroffene. Zum Schutz der Gesundheit die Fachkraft wird der Arbeitgeber durch das Arbeitsschutzgesetz verpflichtet. Wenn der Arbeitgeber dieser Pflicht nicht nachkommt, erfolgt unsere Abmahnung. Ein Mobbing-Tagebuch, das gerichtsverwertbare Beweise liefert, stehen wir Ihnen zur Seite zu führen. Wenn die innerbetrieblichen Wege nicht ausreichen, werden Schadensersatz- und Schmerzensgeldklagen von uns eingeleitet. Wir überprüfen, ob dem Arbeitnehmer eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund zulässigerweise möglich ist. So befreien wir Sie aus einem toxischen Umfeld und sichern Ihren Lebensunterhalt durch Übergangsgeld.

Konkret bedeutet das

Wir handeln zügig. Ein deutliches Stoppsignal an den Arbeitgeber fertiggestellt das Mobbing häufig vor einer Klage. Einer langen Kündigungsfrist stellen wir Ihre Wohlergehen voran.

Klage auf Kündigungsschutz

Oft trifft eine Kündigung Arbeitnehmer absolut unvorbereitet. Wir überprüfen pünktlich, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist oder gegen Bestimmungen des Kündigungsschutzgesetzes verstößt. Die Begründung wird mit der Rechtsprechung verglichen, wofür wir die Personalakte auswerten. Beim zuständigen Arbeitsgericht reichen wir die Kündigungsschutzklage ein, wenn die Klagefrist von drei Wochen nach Zugang der Kündigung noch reicht. Im Zuge des anschließenden Verfahrens übernehmen wir die Vertretung Ihrer Interessen in der Güteverhandlung und im Kammertermin. Dabei steht der Ablauf nicht zwingend als Ziel fest. Eine Einigung mit einer angemessenen Abfindung wird häufig durch eine klare juristische Position erreicht, ohne dass ein langwieriger Streit entsteht. Oft wird bei unwirksamen Kündigungen von Arbeitgebern ihre Wiedereinstellung gefordert. Arbeitnehmer streben oft eine Abfindung an. Wir setzen Ihre Priorität durch.

Was sich dahinter verbirgt

Das Kündigungsschutzgesetz greift erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Es fordert eine soziale Rechtfertigung durch den Arbeitgeber. Ohne diese Begründung erweist sich die Kündigung als unwirksam. Für Sie halten wir jeden Verfahrensschritt transparent fest.

Eine Begutachtung der Scheinselbstständigkeit

Freelancer und Unternehmen riskieren hohe Nachzahlungen, wenn die Agentur für Arbeit eine Scheinselbstständigkeit feststellt. Werkverträge und Dienstverträge werden von uns auf die wahren Anforderungen der Abhängigkeit zertifiziert. Liegen feste Arbeitszeiten, Weisungsgebundenheit und Eingliederung in den Betrieb vor, deutet dies auf ein echtes Arbeitsverhältnis hin. Eine Umbau der Vertragsverhältnisse nehmen wir vor, sodass diese der Rechtslage entsprechen. Für Arbeitgeber wird das Risiko von Sozialversicherungsbeiträgen in fünfstelliger Höhe durch uns minimiert. Ihren Status als selbstständiger Unternehmer sichern wir für Freelancer. Wir festhalten die Unabhängigkeit durch klare Vertragsgestaltung nach BGB und überprüfen die tatsächliche Ausführung der Partnerschaft.

Hintergrund

Die Situation wird durch das Statusfeststellungsverfahren der Rentenversicherung verbindlich geklärt. Wir bereiten Sie auf dieses Verfahren vor und verkörpern Ihre Argumente gegenüber der Clearingstelle.

Verhandlung der Abfindung

Arbeitnehmer sind finanziell abgesichert durch eine Abfindung, sobald das Arbeitsverhältnis endet. Einen gesetzlichen Anspruch gibt es nur in Ausnahmefällen. Die Höhe der Zahlung wird von uns mit Ihrem Arbeitgeber verhandelt, wobei wir uns zudem für einen Steuerfreibetrag nach § 3 Nummer 9 Einkommensteuergesetz einsetzen. Bruttomonatsgehalt, multipliziert mit einem Faktor und der Anzahl der Beschäftigungsjahre – so lautet die Berechnungsformel in der Praxis vielfach. Es wird von uns zertifiziert, ob Ihre maßgeschneiderte Situation durch diesen Ansatz gerecht wiedergegeben wird. Oft lässt sich der Faktor durch eine starke Verhandlungsposition steigern. Wir stärken die Verhandlungsposition, indem wir die Kündigungsgründe sorgfältig überprüfen. Für eine größere Summe erzeugt eine unwirksame Kündigung des Arbeitgebers den nötigen Druck.

Praktisch gesehen

Wir ermitteln Ihre voraussichtliche Abfindungssumme bereits vor dem ersten Termin. Einer Übereinkunft sollten Sie erst einwilligen, wenn Sie Ihren Mindestanspruch kennen. Die Verlässlichkeit während der Verhandlungen erhalten Sie durch diese Klarheit.

Begutachtung der Abmahnung

Zur Kündigung führt die Abmahnung als vorherige Stufe. Ob die Formvorschriften eingehalten wurden und der Vorwurf rechtlich Bestand hat, wird von uns zertifiziert. Arbeitgeber konstruieren durch Abmahnungen oft im Vorfeld einen Kündigungsgrund. Diese Strategie identifizierend, beraten wir Sie zur richtigen Reaktion. Eine Gegendarstellung verfassen wir für Sie rechtlich fundiert. Vom Arbeitgeber wird diese Gegendarstellung in die Personalakte aufgenommen. So festhalten wir, dass Sie den Vorwurf nicht anerkennen. Durchzusetzen ist die Entfernung aus der Akte, sofern die Abmahnung unberechtigt ist. Vor einer darauf folgenden verhaltensbedingten Kündigung schützt Sie das.

Das Besondere daran

Jede Abmahnung verlangt konkrete Vorwürfe, denn allgemeine Behauptungen genügen vor Gericht nicht. Seine künftige Position wird dadurch eindeutig geschwächt, dass wir den Arbeitgeber zu einer präzisen Begründung nötigen.

Betriebsrat Beratung

Im Betrieb übernehmen Betriebsräte eine grundlegende Rolle. Wir begleiten das Gremium in allen Fragen der Mitbestimmung nach dem Betriebsverfassungsgesetz. Dazu gehören personelle Vorgehensweisen wie Mentalitäten, Versetzungen oder Kündigungen. Ob der Arbeitgeber die Zustimmung des Betriebsrats einholen muss, beantworten wir. Auch bei sozialen Angelegenheiten wie Arbeitszeitregelungen oder Überstundenanordnung stehen wir zur Seite die Betriebsräte. Wenn der Arbeitgeber Mitbestimmungsrechte außer Acht lässt, übernehmen wir die Vertretung des Betriebsrats. Eine einstweilige Verfügung vor dem Arbeitsgericht erzwingt die Beteiligung schnell und zuverlässig. Wir schulen die Betriebsratsmitglieder für die tägliche Arbeit und bereiten sie auf Verhandlungen mit der Geschäftsführung vor.

Unsere Lösung

Komplexe Paragrafen wandeln wir in anwendbares Handeln um. Es ist nicht notwendig, dass Betriebsratsmitglieder Rechtsexperten sind. Wir bringen Ihnen das Werkzeug, um Mitarbeiter effektiv zu verkörpern.

Verfassen von Arbeitsverträgen

Ein rechtssicherer Arbeitsvertrag schützt Arbeitgeber vor späten Klagen und definiert die Pflichten des Arbeitnehmers klar. Alle gesetzlichen Rahmenbedingungen des BGB werden durch die von uns formulierten Verträge erfüllt. Die Regelung von Probezeit, Arbeitszeit, Honorar und Urlaub gehört dazu. Die Einbindung von Wettbewerbsverboten, Versetzungsklauseln und Erprobungszeiten erfolgt durch uns exakt nach den Rahmenbedingungen des Arbeitsrechts. Unklare Formulierungen führen vor dem Arbeitsgericht häufig zu Auslegungsstreitigkeiten. Diese Risiken vermeiden wir durch eine präzise juristische Sprache. Vorgelegte Verträge für Arbeitnehmer werden von uns auf versteckte Nachteile und unzulässige Klauseln zertifiziert. Der Entwurf wird von uns mit geltendem Recht sowie aktuellen Urteilen verglichen.

Unser Vorgehen

Standardverträge kommen für uns nicht infrage. Jeder Fachbetrieb verfügt über besondere Anforderungen. Ihre Betriebsgeheimnisse schützen wir effektiv ab, wofür wir Klauseln an Ihre Struktur ausrichten.

Mundelsheim: Ihr erfahrener Dienstleister

OTT + KOLLEGEN RECHTSANWÄLTE ist eine Kanzlei, die seit 1996 besteht. Rechtliche Präzision und betriebswirtschaftliches Verständnis werden von uns verbunden. Der betriebswirtschaftliche Zusatzabschluss MBA gehört zu den Qualifikationen unseres Partners Rechtsanwalt Arnd Müller, der als Fachanwalt für Arbeitsrecht arbeitet. Diese Zusammenstellung macht möglich es uns, Mandanten wirtschaftlich und juristisch zu beraten. Eine sorgfältige Analyse zeigt uns, ob eine außergerichtliche Einigung oder ein prozessuales Vorgehen am effektivsten ist. Unsere Kanzlei hat eine Zertifizierung nach DIN ISO 9001:2015 vom TÜV Süd. Die strukturierte Behandlung jedes Mandats ist durch diese Vorgabe gewährleistet. Die absolute Verlässlichkeit und klare Kommunikation unserer Kanzlei wird von Mandanten aus Ihrer Region geschätzt.

Wodurch wir uns auszeichnen

Pauschale Versprechen gewähren wir nicht an. In jeden Fall fließt unsere über 25-jährige Kanzleierfahrung ein. Wir verkörpern Arbeitnehmer und Arbeitgeber, da uns beide Perspektiven vertraut sind.

Unsere Dienstleistungen in Mundelsheim und Umgebung – das sollten Sie wissen

Das deutsche Arbeitsrecht wird entscheidend durch Tarifverträge und Betriebsvereinbarungen geprägt. Ob ein Tarifvertrag Anwendung findet und welche Kündigungsfristen daraus sich ergeben, überprüfen wir bei jeder Kündigung. Arbeitnehmer werden durch das Kündigungsschutzgesetz erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit abgesichert. Zuvor gilt die Probezeit, in der ein Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis mit kurzer Frist abschließen kann. Im Baurecht unterscheidet das BGB streng zwischen Werkvertrag und Dienstvertrag. Ein Bauvertrag stellt einen Werkvertrag dar. Durch die Abnahme der Bauleistung seitens des Bauherrn wird der Übergang der Beweislast für Mängel markiert. Eine präzise Mängelrüge innerhalb von zwölf Werktagen wird von VOB-Verträgen gefordert. Wir beraten Bauunternehmen für den Großraum Mundelsheim zu diesen engen Fristen.

Wertvolle Informationen

Nach einer gewissen Zeit verliert eine Abmahnung ihre Wirkung. Es wird von uns zertifiziert, ob ältere Abmahnungen bei einer Kündigung noch Berücksichtigung finden dürfen. Nach zwei Jahren verjähren Vorwürfe häufig.

Welche Fragen werden in Mundelsheim und im Umland häufig gestellt?