Gestaltung von Bauverträgen

Ein Bauvertrag legt fest, welche Pflichten Bauherr und Bauunternehmen haben. Die nach BGB und VOB von uns gestalteten Verträge zeichnen sich durch klare Leistungsbeschreibungen und Fristen aus. Wir regeln das Entgelt, die Zahlungsmodalitäten sowie die Gewährleistungsfristen. Bauverzögerungen und Streitigkeiten über Mehrkosten sind die Folge unklarer Bauverträge. Nachtragsmanagement und Prüfungsfristen für Rechnungen werden von uns in der Vereinbarung verankert. Bauunternehmen gewährleisten wir den Anspruch auf Bauabschlagszahlungen. Für Bauherren beschreiben wir Mängelansprüche und die Mängelbeseitigungspflicht. Klauseln zur Kündigung des Bauvertrags integrieren wir, um beide Seiten vor unkalkulierbaren Risiken zu schützen.

Nützliches Wissen

Gilt die VOB Teil B, so bedarf dies einer ausdrücklichen vertraglichen Übereinkunft. Es wird geprüft, ob die Eingliederung rechtlich wirkungsvoll erfolgt. Das verhindert spätere Überraschungen bei der Bauabnahme.

Abmahnung prüfen

Eine Abmahnung ist die Vorstufe zur Kündigung. Wir kontrollieren, ob Formvorschriften eingehalten wurden und der Vorwurf rechtlich Bestand hat. Arbeitgeber nutzen Abmahnungen vielfach, um einen Kündigungsgrund im Vorfeld zu konstruieren. Diese Strategie erkennen wir, und wir informieren Sie zur richtigen Reaktion. Wir bieten Ihnen eine rechtlich wohlbegründete Gegendarstellung, die der Arbeitgeber in die Personalakte aufnehmen lässt. Auf diese Art protokollieren wir Ihre Nichtanerkennung des Vorwurfs. Bei einer unberechtigten Abmahnung setzen wir ihre Entfernung aus der Akte durch. Das schützt Sie vor einer darauf folgenden verhaltensbedingten Kündigung.

Das Besondere hiervon

Allgemeine Behauptungen genügen vor Gericht nicht, weshalb jede Abmahnung konkrete Vorwürfe braucht. Der Arbeitgeber wird von uns zu einer präzisen Begründung genötigt, sodass seine künftige Position deutlich geschwächt wird.

Arbeitsverträge verfassen

Arbeitgeber werden vor späten Klagen gesichert, während ein rechtssicherer Arbeitsvertrag die Pflichten des Arbeitnehmers klar definiert. Alle gesetzlichen Vorgaben des BGB werden durch die von uns formulierten Verträge erfüllt. Die Regelung von Probezeit, Arbeitszeit, Entgelt sowie Urlaub gehört dazu. Wir integrieren Wettbewerbsverbote, Versetzungsklauseln und Erprobungszeiten exakt nach den Anforderungen des Arbeitsrechts. Auslegungsstreitigkeiten vor dem Arbeitsgericht entstehen häufig durch unklare Formulierungen. Diese Risiken umgehen wir durch eine präzise juristische Sprache. Auf versteckte Nachteile und unzulässige Klauseln prüfen wir vorgelegte Verträge für Arbeitnehmer. Wir vergleichen den Entwurf mit geltendem Recht und aktuellen Urteilen.

Unser Vorgehen

Wir verwenden bewusst keine Standardverträge. Jedes Unternehmen besitzt gezielte Wünsche. Indem wir Klauseln an Ihre Struktur abstimmen, schützen wir Ihre Betriebsgeheimnisse wirkungsvoll ab.

Unterstützung durch Betriebsrat

Betriebsräte spielen im Betrieb eine grundlegende Rolle. Wir beraten das Gremium bei allen Mitbestimmungsfragen nach dem Betriebsverfassungsgesetz. Personelle Maßnahmen wie Einstellungen, Versetzungen oder Kündigungen sind darin inbegriffen. Wir kontrollieren, wann der Arbeitgeber die Zustimmung des Betriebsrats einzuholen hat. Die Betriebsräte begleitet unser Team auch bei sozialen Angelegenheiten wie Arbeitszeitregelungen oder Überstundenanordnung. Wir vertreten den Betriebsrat, wenn der Arbeitgeber Mitbestimmungsrechte ignoriert. Mit einer einstweiligen Verfügung vor dem Arbeitsgericht wird die Beteiligung schnell und zuverlässig durchgesetzt. Die Schulung der Betriebsratsmitglieder für die tägliche Arbeit und ihre Vorbereitung auf Verhandlungen mit der Geschäftsführung übernehmen wir.

Unser Vorgehen

Komplexe Paragrafen wandeln wir in anwendbares Handeln um. Betriebsratsmitglieder müssen keine Rechtsexperten sein. Das Werkzeug, um Teammitglieder effektiv zu repräsentieren, liefern wir Ihnen.

Mobbing am Arbeitsplatz

Mobbing zerstört die Gesundheit und die Arbeitsfähigkeit. Wir unterstützen Betroffene, wie sie systematische Schikanen rechtlich festhalten und abwehren. Das Arbeitsschutzgesetz schreibt dem Arbeitgeber den Schutz der Gesundheit der Mitarbeiter vor. Wenn der Arbeitgeber dieser Pflicht nicht nachkommt, erfolgt unsere Abmahnung. Wir unterstützen Sie beim Führen eines Mobbing-Tagebuchs, das gerichtsverwertbare Beweise liefert. Wenn die innerbetrieblichen Wege nicht ausreichen, werden Schadensersatz- und Schmerzensgeldklagen von uns eingeleitet. Eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund durch den Arbeitnehmer prüfen wir auf ihre Zulässigkeit. Die Befreiung aus einem toxischen Umfeld und die Sicherung Ihres Lebensunterhalts durch Übergangsgeld bewirken wir.

Das heißt konkret:

Schnell werden wir aktiv. Ein deutliches Stoppsignal, das an den Arbeitgeber gerichtet ist, abgeschlossen das Mobbing häufig vor einer Klage. Vor einer langen Kündigungsfrist rangiert Ihre gesundheitliches Wohl.

Kündigungsschutzklage

Oft trifft eine Kündigung Arbeitnehmer absolut unvorbereitet. Wir kontrollieren pünktlich, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist oder gegen Bestimmungen des Kündigungsschutzgesetzes verstößt. Durch Auswertung der Personalakte vergleichen wir die Begründung mit der Rechtsprechung. Beim zuständigen Arbeitsgericht reichen wir die Kündigungsschutzklage ein, wenn die Klagefrist von drei Wochen nach Zugang der Kündigung noch reicht. In der Güteverhandlung und im Kammertermin repräsentieren wir Ihre Belange im Zuge des anschließenden Verfahrens. Der Prozess ist dabei nicht zwingend unser Ziel. Ohne einen langwierigen Streit führt eine klare juristische Position häufig zu einer Einigung mit einer angemessenen Abfindung. Ihre Wiedereinstellung wird von Arbeitgebern bei unwirksamen Kündigungen vielfach gefordert. Häufig streben Arbeitnehmer eine Abfindung an. Ihre Priorität wird von uns durchgesetzt.

Was dahinter steckt

Das Kündigungsschutzgesetz greift erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Es fordert vom Arbeitgeber eine soziale Rechtfertigung. Die Kündigung ist ohne diese Begründung unwirksam. Wir halten jeden Verfahrensschritt für Sie transparent fest.

Aufhebungsvertrag Unterstützung

Das Arbeitsverhältnis endet einvernehmlich per Aufhebungsvertrag, der die Kündigungsfrist umgeht. Praktisch mag das klingen, aber es birgt beträchtliche Risiken für den Arbeitnehmer. Wir überprüfen den Entwurf des Arbeitgebers auf Fallstricke. Beim Arbeitsamt droht eine Sperrzeit, falls Sie ohne wichtigen Grund kündigen oder einen Aufhebungsvertrag schließen. Wir verhandeln Nachbesserungen, sodass Sie hinsichtlich der Arbeitslosengeld-Leistung keine Nachteile erleiden. Wir berücksichtigen die korrekte Abgeltung von Resturlaub und Überstunden. Ebenso verhandeln wir die Formulierung eines qualifizierten Zeugnisses im Vertragstext fest. Mit einer fairen Referenz und ohne finanzielle Einbußen verlassen Sie so die Firma.

Kernpunkte im Zentrum

Die Bedingungen des Vertrags werden von der Arbeitsagentur exakt zertifiziert. Durch unsere Vertragsgestaltung bleibt eine Sperrfrist entweder aus oder sie ist sachlich begründbar. Ihr Einkommen wird in der Übergangsphase dadurch abgesichert.

Forderung aus Werkvertrag verwirklichen

Ohne ihre Bezahlung zu bekommen, führen Bauunternehmen und Fachhandwerker vielfach Arbeiten aus. Wir setzen Ihre Werklohnforderung konsequent durch. Neben der Aufmaßsbasis kontrollieren wir auch die Stundenberichte und die abgerechneten Positionen. Die Voraussetzung für Fälligkeit bildet eine detaillierte Kostenrechnung. Fristgerecht mahnen wir den Auftraggeber und leiten ein Mahnverfahren ein, falls die Zahlung ausbleibt. Diese Einwände entkräften wir, falls der Kunde durch Mängelrügen die Zahlung zu verweigern versucht. Wir repräsentieren Sie im Werklohnprozess und gewährleisten Ihre Bauhandwerkersicherungshypothek im Grundbuch. Auch bei einem zahlungsunwilligen oder insolventen Bauherrn bekommen Sie so Ihr Geld.

Der Unterschied

Indem wir proaktiv die Sicherheitseinrede des Bauherrn kontrollieren und berechtigte Mängelbeträge vorab herauskürzen, beschleunigen wir die Auszahlung, anstatt nur reagierend zu agieren. Die Auszahlung beschleunigt sich, weil wir nicht nur reagierend agieren, sondern die Sicherheitseinrede des Bauherrn proaktiv kontrollieren und berechtigte Mängelbeträge vorab herauskürzen. Durch proaktive Kontrolle der Sicherheitseinrede des Bauherrn und vorab herausgekürzte berechtigte Mängelbeträge beschleunigen wir die Auszahlung, statt nur reagierend zu agieren.

Abfindungsverhandlung

Eine Abfindung sichert Arbeitnehmer finanziell ab, wenn das Arbeitsverhältnis endet. Gesetzlich verankert ist ein solcher Anspruch nur für Ausnahmefälle. Neben der Verhandlung der Zahlungshöhe mit Ihrem Arbeitgeber engagieren wir uns auch für einen Steuerfreibetrag nach § 3 Nummer 9 Einkommensteuergesetz. In der Praxis lautet die Berechnungsformel oft: Bruttomonatsgehalt multipliziert mit einem Faktor und der Anzahl der Beschäftigungsjahre. Wir kontrollieren, ob dieser Ansatz Ihre spezielle Situation gerecht wiedergibt. Oft lässt sich der Faktor durch eine starke Verhandlungsposition erhöhen. Indem wir die Kündigungsgründe sorgfältig prüfen, stärken wir die Verhandlungsposition. Durch eine unwirksame Kündigung des Arbeitgebers erhalten wir den nötigen Druck, der für eine größere Summe unerlässlich ist.

Praktisch gesehen

Vor dem ersten Termin ermitteln wir Ihre voraussichtliche Abfindungssumme. Einer Übereinkunft sollten Sie erst zusagen, wenn Sie Ihren Mindestanspruch kennen. Während der Verhandlungen verschafft Ihnen diese Klarheit Sicherheit.

Prüfen Sie die Scheinselbstständigkeit

Freelancer und Unternehmen riskieren hohe Nachzahlungen, wenn die Agentur für Arbeit eine Scheinselbstständigkeit feststellt. Werkverträge und Dienstverträge werden von uns auf die wahren Kriterien der Abhängigkeit geprüft. Feste Arbeitszeiten, Weisungsgebundenheit und Einbindung in den Betrieb sprechen für ein echtes Arbeitsverhältnis. Wir strukturieren die Vertragsverhältnisse so um, dass sie der Rechtslage entsprechen. Für Arbeitgeber minimieren wir das Risiko von Sozialversicherungsbeiträgen in fünfstelliger Höhe. Für Freelancer sichern wir ihren Status als selbstständiger Unternehmer. Die Unabhängigkeit belegen wir durch klare Vertragsgestaltung nach BGB, während wir die tatsächliche Realisierung der Partnerschaft kontrollieren.

Der Hintergrund

Das Statusfeststellungsverfahren der Rentenversicherung ist es, welches die Situation verbindlich klärt. Ihre Argumente gegenüber der Clearingstelle werden durch uns vertreten, nachdem Sie von uns auf dieses Verfahren vorbereitet wurden.

Ihr Anbieter im Großraum Schwieberdingen

Seit 1996 existiert die Kanzlei OTT + KOLLEGEN RECHTSANWÄLTE. Wir verbinden betriebswirtschaftliches Verständnis mit rechtlicher Präzision. Der betriebswirtschaftliche Zusatzabschluss MBA gehört zu den Qualifikationen unseres Partners Rechtsanwalt Arnd Müller, der als Fachanwalt für Arbeitsrecht arbeitet. Diese Kombination ermöglicht es uns, Mandanten nicht nur juristisch, sondern auch rentabel zu begleiten. Wir untersuchen sorgfältig, ob eine außergerichtliche Einigung oder ein prozessuales Vorgehen am effektivsten ist. Unsere Kanzlei hat eine Zertifizierung nach DIN ISO 9001:2015 vom TÜV Süd. Eine strukturierte Abwicklung jedes Mandats wird durch diese Vorgabe gewährleistet. Die absolute Verlässlichkeit und klare Kommunikation unserer Kanzlei wird von Mandanten aus Schwieberdingen geschätzt.

Unsere besonderen Charakteristika

Statt pauschaler Versprechen bekommen Sie realistische Einschätzungen der Erfolgschancen. In jeden Fall fließt unsere über 25-jährige Kanzleierfahrung ein. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern übernehmen wir, weil uns beide Perspektiven geläufig sind.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen für Schwieberdingen und Umgebung

Tarifverträge und Betriebsvereinbarungen prägen das Arbeitsrecht in Deutschland solide. Wir prüfen bei jeder Kündigung, welche Kündigungsfristen sich aus einem anwendbaren Tarifvertrag ergeben. Die Absicherung durch das Kündigungsschutzgesetz greift für Arbeitnehmer erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. In der im Vorfeld geltenden Probezeit kann ein Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis mit kurzer Frist abschließen. Im Baurecht wird durch das BGB streng zwischen Werkvertrag und Dienstvertrag unterschieden. Ein Bauvertrag stellt einen Werkvertrag dar. Die Beweislast für Mängel geht mit der Abnahme der Bauleistung durch den Bauherrn über. Innerhalb von zwölf Werktagen ist eine präzise Mängelrüge bei VOB-Verträgen zu fordern. Wir unterstützen Bauunternehmen für die Region zu diesen engen Fristen.

Gut zu wissen

Die Wirkung einer Abmahnung geht nach einer gewissen Zeit verloren. Ob ältere Abmahnungen bei einer Kündigung noch Berücksichtigung finden dürfen, wird von uns geprüft. Oft sind Vorwürfe nach zwei Jahren verjährt.

Häufige Fragen aus Schwieberdingen