Vertragsgestaltung im Baubereich

Die Pflichten von Bauherr und Bauunternehmen werden durch einen Bauvertrag festgelegt. Verträge, die wir nach BGB und VOB entwickeln, umfassen klare Leistungsbeschreibungen und Fristen. Die Regelung der Bezahlung, der Zahlungsmodalitäten und der Gewährleistungsfristen übernehmen wir. Bauverzögerungen und Streitigkeiten über Mehrkosten sind die Folge unklarer Bauverträge. Nachtragsmanagement und Prüfungsfristen für Rechnungen werden von uns im Vertrag verankert. Für Bauunternehmen garantieren wir den Anspruch auf Bauabschlagszahlungen. Die Definition von Mängelansprüchen und der Mängelbeseitigungspflicht für Bauherren übernehmen wir. Wir integrieren Klauseln zur Kündigung des Bauvertrags, damit beide Seiten vor unkalkulierbaren Risiken abgesichert werden.

Wissenswertes

Nur bei ausdrücklicher vertraglicher Übereinkunft gilt die VOB Teil B. Die rechtlich wirksame Einbindung wird von uns anerkannt. Das verhindert spätere Überraschungen bei der Bauabnahme.

Scheinselbstständigkeit kontrollieren

Hohe Nachzahlungen sind das Risiko für Freelancer und Unternehmen, sobald die Agentur für Arbeit eine Scheinselbstständigkeit feststellt. Werkverträge und Dienstverträge werden von uns auf die wahren Anforderungen der Abhängigkeit geprüft. Feste Arbeitszeiten, Weisungsgebundenheit und Integration in den Betrieb sprechen für ein echtes Arbeitsverhältnis. Die Vertragsverhältnisse werden von uns so umstrukturiert, dass sie der Rechtslage entsprechen. Das Risiko von Sozialversicherungsbeiträgen in fünfstelliger Höhe wird von uns für Arbeitgeber minimiert. Den Status als selbstständiger Unternehmer sichern wir Freelancern. Durch klare Vertragsgestaltung nach BGB wird die Unabhängigkeit von uns dokumentiert und die tatsächliche Umsetzung der Zusammenarbeit anerkannt.

Hintergründe

Das Statusfeststellungsverfahren der Rentenversicherung ist es, welches die Situation verbindlich klärt. Ihre Argumente gegenüber der Clearingstelle werden durch uns vertreten, nachdem Sie von uns auf dieses Verfahren vorbereitet wurden.

Eine Werklohnforderung wirkungsvoll eintreiben

Ohne ihre Bezahlung zu erhalten, führen Bauunternehmen und Fachmann häufig Arbeiten aus. Konsequent setzen wir Ihre Werklohnforderung durch. Neben der Aufmaßsbasis kontrollieren wir auch die Stundenberichte und die abgerechneten Positionen. Für die Fälligkeit ist eine detaillierte Abrechnung die Grundlage. Nach fristgerechter Mahnung des Auftraggebers leiten wir bei ausbleibender Zahlung ein Mahnverfahren ein. Wenn der Kunde Mängelrügen vorbringt, um die Zahlung zu verweigern, entkräften wir diese Einwände. Neben der Vertretung im Werklohnprozess sichern wir Ihre Bauhandwerkersicherungshypothek im Grundbuch. Auf diese Art sichern wir, dass Sie Ihr Geld erhalten – selbst bei einem zahlungsunwilligen oder insolventen Bauherrn.

Die Unterschiede

Wir agieren nicht nur reagierend, sondern prüfen proaktiv die Sicherheitseinrede des Bauherrn und kürzen berechtigte Mängelbeträge vorab heraus, was die Auszahlung beschleunigt. Wir überprüfen proaktiv die Sicherheitseinrede des Bauherrn und kürzen berechtigte Mängelbeträge vorab heraus. Durch proaktive Überprüfung der Sicherheitseinrede des Bauherrn und vorab herausgekürzte berechtigte Mängelbeträge beschleunigen wir die Auszahlung, statt nur reagierend zu agieren.

Klage auf Kündigungsschutz

Oft trifft eine Kündigung Arbeitnehmer gänzlich unvorbereitet. Wir überprüfen fristgerecht die soziale Rechtfertigung der Kündigung oder einen möglichen Verstoß gegen Bestimmungen des Kündigungsschutzgesetzes. Durch Auswertung der Personalakte vergleichen wir die Begründung mit der Rechtsprechung. Wir reichen die Kündigungsschutzklage beim zuständigen Arbeitsgericht ein, vorausgesetzt die Klagefrist von drei Wochen nach Zugang der Kündigung reicht. Ihre Belange werden im anschließenden Verfahren in der Güteverhandlung und im Kammertermin repräsentieren. Dabei steht der Prozess nicht zwingend als Ziel fest. Häufig entsteht kein langwieriger Streit, da eine klare juristische Position zu einer Einigung mit einer angemessenen Abfindung führt. Bei unwirksamen Kündigungen fordern Arbeitgeber häufig ihre Wiedereinstellung. Häufig streben Arbeitnehmer eine Abfindung an. Durchgesetzt wird Ihre Priorität von uns.

Was sich dahinter verbirgt

Das Kündigungsschutzgesetz findet erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit Anwendung. Eine soziale Rechtfertigung wird vom Arbeitgeber gefordert. Ohne diese Begründung erweist sich die Kündigung als unwirksam. Transparent gehalten wird jeder Verfahrensschritt von uns für Sie.

Verfassen von Arbeitsverträgen

Ein rechtssicherer Arbeitsvertrag schützt Arbeitgeber vor späten Klagen und definiert die Pflichten des Arbeitnehmers verständlich. Die Verträge, die wir formulieren, erfüllen sämtliche gesetzlichen Anforderungen des BGB. Dazu gehören die Regelung von Probezeit, Arbeitszeit, Bezahlung und Urlaub. Wettbewerbsverbote, Versetzungsklauseln und Erprobungszeiten verknüpfen wir exakt nach den Vorgaben des Arbeitsrechts. Unklare Formulierungen führen vor dem Arbeitsgericht oft zu Auslegungsstreitigkeiten. Diese Risiken verhindern wir durch eine präzise juristische Sprache. Vorgelegte Verträge für Arbeitnehmer werden von uns auf versteckte Nachteile und unzulässige Klauseln geprüft. Geltendes Recht und moderne Urteile dienen uns zum Vergleich mit dem Entwurf.

Unser Vorgehen

Wir verwenden bewusst keine Standardverträge. Jedes Unternehmen hat völlig spezielle Anforderungen. Ihre Betriebsgeheimnisse schützen wir effektiv ab, wofür wir Klauseln an Ihre Struktur abstimmen.

Betriebsrat Beratung

Betriebsräte übernehmen eine zentrale Rolle im Betrieb. Alle Fragen der Mitbestimmung nach dem Betriebsverfassungsgesetz erörtern wir mit dem Gremium. Dazu zählen personelle Schritte wie Auffassungen, Versetzungen oder Kündigungen. Wir klären, ob der Arbeitgeber die Zustimmung des Betriebsrats einholen muss. Die Betriebsräte betreut unser Team auch bei sozialen Angelegenheiten wie Arbeitszeitregelungen oder Überstundenanordnung. Wenn der Arbeitgeber Mitbestimmungsrechte außer Acht lässt, übernehmen wir die Vertretung des Betriebsrats. Eine einstweilige Verfügung vor dem Arbeitsgericht erzwingt die Beteiligung schnell und beständig. Wir bereiten die Betriebsratsmitglieder auf Verhandlungen mit der Geschäftsführung vor und schulen sie für die tägliche Arbeit.

Unser Modell

In anwendbares Handeln wandeln wir komplexe Paragrafen um. Es ist nicht nötig, dass Betriebsratsmitglieder Rechtsexperten sind. Das Werkzeug, um Mitarbeiter effektiv zu verkörpern, liefern wir Ihnen.

Mobbing am Arbeitsplatz

Mobbing richtet die gesundheitliches Wohl sowie die Arbeitsfähigkeit zugrunde. Betroffene bekommen von uns eine Beratung zur rechtlichen Protokollierung und Abwehr systematischer Schikanen. Der Arbeitgeber wird durch das Arbeitsschutzgesetz dazu verpflichtet, die Wohlbefinden der Mitarbeiter zu schützen. Kommt der Arbeitgeber dieser Pflicht nicht nach, mahnen wir ihn ab. Unterstützung beim Führen eines Mobbing-Tagebuchs, das gerichtsverwertbare Beweise liefert, gewähren wir Ihnen. Bei nicht ausreichenden innerbetrieblichen Wegen leiten wir Schadensersatz- und Schmerzensgeldklagen ein. Ob eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund durch den Arbeitnehmer zulässig ist, überprüfen wir. So sorgen wir für Ihre Befreiung aus einem toxischen Umfeld und sichern durch Übergangsgeld Ihren Lebensunterhalt.

Konkret bedeutet das

Wir handeln schnell. Oft abgeschlossen ein deutliches Stoppsignal an den Arbeitgeber das Mobbing noch vor einer Klage. Vorrang vor einer langen Kündigungsfrist hat Ihre Wohlbefinden.

Verhandlung der Abfindung

Finanzielle Absicherung bei Beendigung des Arbeitsverhältnisses bietet Arbeitnehmern eine Abfindung. Einen gesetzlichen Anspruch gibt es nur in Ausnahmefällen. Mit Ihrem Arbeitgeber verhandeln wir über die Höhe der Zahlung und setzen uns für einen Steuerfreibetrag nach § 3 Nummer 9 Einkommensteuergesetz ein. In der Praxis lautet die Berechnungsformel häufig: Bruttomonatsgehalt multipliziert mit einem Faktor und der Anzahl der Beschäftigungsjahre. Dieser Ansatz wird von uns daraufhin anerkannt, ob er Ihre individuelle Situation gerecht wiedergibt. Eine starke Verhandlungsposition bewirkt vielfach, dass sich der Faktor verbessern lässt. Indem wir die Kündigungsgründe sorgfältig überprüfen, stärken wir die Verhandlungsposition. Eine unwirksame Kündigung des Arbeitgebers verschafft uns den nötigen Druck für eine gesteigerte Summe.

In der Praxis

Vor dem ersten Termin ermitteln wir Ihre voraussichtliche Abfindungssumme. Ihren Mindestanspruch kennen Sie, bevor Sie einer Absprache zusagen. Diese Klarheit gibt Ihnen Sicherheit während der Verhandlungen.

Aufhebungsvertrag Unterstützung

Durch einen Aufhebungsvertrag wird das Arbeitsverhältnis einvernehmlich beendet, wobei die Kündigungsfrist umgangen wird. Für den Arbeitnehmer birgt das, obwohl es nützlich klingt, deutliche Risiken. Auf Fallstricke prüfen wir den Entwurf des Arbeitgebers. Eine Sperrzeit beim Arbeitsamt droht, wenn Sie ohne wichtigen Grund kündigen oder einen Aufhebungsvertrag schließen. Um Nachteile bei der Arbeitslosengeld-Leistung auszuschließen, verhandeln wir Nachbesserungen. Wir berücksichtigen auf die korrekte Abgeltung von Resturlaub und Überstunden. Im Vertragstext verhandeln wir ebenfalls die Formulierung eines qualifizierten Zeugnisses fest. So verlassen Sie die Firma mit einer fairen Referenz und ohne finanzielle Einbußen.

Kernpunkte im Mittelpunkt

Die Konditionen des Vertrags werden von der Arbeitsagentur exakt zertifiziert. Dass eine Sperrfrist ausbleibt oder sachlich begründet werden kann, sichern wir durch die Vertragsgestaltung. Dadurch sich freuen über Sie in der Übergangsphase einen geschützten Einkommensschutz.

Überprüfung der Abmahnung

Eine Abmahnung ist die Vorstufe zur Kündigung. Wir kontrollieren, ob die Formvorschriften eingehalten wurden und ob der Vorwurf rechtlich Bestand hat. Arbeitgeber nutzen Abmahnungen vielfach, um einen Kündigungsgrund im Vorfeld zu konstruieren. Wir geben Ihnen fachkundigen Rat zur richtigen Reaktion und ausmachen diese Strategie. Für Sie verfassen wir eine rechtlich wohlbegründete Gegendarstellung. Diese Gegendarstellung lässt der Arbeitgeber in die Personalakte aufnehmen. Dass Sie den Vorwurf nicht anerkennen, wird von uns so dokumentiert. Wir können die Entfernung der unberechtigten Abmahnung aus der Akte durchsetzen. Einer darauf folgenden verhaltensbedingten Kündigung entgehen Sie durch diesen Schutz.

Das Besondere hiervon

Allgemeine Behauptungen genügen vor Gericht nicht, weshalb jede Abmahnung konkrete Vorwürfe verlangt. Indem wir den Arbeitgeber zu einer präzisen Begründung nötigen, schwächen wir seine künftige Position eindeutig.

Unsere Dienstleistungen in Hemmingen – das sollten Sie wissen

Tarifverträge und Betriebsvereinbarungen prägen das Arbeitsrecht in Deutschland stark. Die Kontrolle jeder Kündigung beinhaltet die Anwendbarkeit eines Tarifvertrags sowie die daraus resultierenden Kündigungsfristen. Nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit schützt das Kündigungsschutzgesetz die Arbeitnehmer erstmals. Vorher gilt die Probezeit, in der ein Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis mit kurzer Frist beenden kann. Eine strenge Unterscheidung zwischen Werkvertrag und Dienstvertrag trifft das BGB im Baurecht. Ein Bauvertrag ist ein Werkvertrag. Durch die Abnahme der Bauleistung seitens des Bauherrn wird der Übergang der Beweislast für Mängel markiert. Bei VOB-Verträgen ist eine präzise Mängelrüge innerhalb von zwölf Werktagen unerlässlich. Bauunternehmen in Hemmingen und im Umland unterstützen wir zu diesen engen Fristen.

Wichtiges im Überblick

Eine Abmahnung verliert nach einer gewissen Zeit ihre Wirkung. Wir prüfen, ob ältere Abmahnungen bei einer Kündigung noch Berücksichtigung finden dürfen. Nach zwei Jahren verjähren Vorwürfe oft.

Häufige Fragen aus Hemmingen

Ihr qualifizierter Dienstleister aus Hemmingen

OTT + KOLLEGEN RECHTSANWÄLTE ist eine Kanzlei, die seit 1996 besteht. Rechtliche Präzision und betriebswirtschaftliches Einsicht werden von uns gekoppelt. Unser Dienstleister Rechtsanwalt Arnd Müller, Fachanwalt für Arbeitsrecht, hat zudem den betriebswirtschaftlichen Zusatzabschluss MBA. Diese Verknüpfung befähigt uns dazu, Mandanten sowohl juristisch als auch wirtschaftlich zu betreuen. Die gründliche Analyse, ob eine außergerichtliche Einigung oder ein prozessuales Vorgehen am effektivsten ist, führen wir durch. Unsere Kanzlei hat eine Zertifizierung nach DIN ISO 9001:2015 vom TÜV Süd. Durch diese Vorgabe ist eine strukturierte Behandlung jedes Mandats garantiert. Geschätzt wird von Mandanten in Hemmingen unsere klare Kommunikation neben unserer absoluten Verlässlichkeit.

Womit wir uns hervorheben

Pauschale Versprechen bieten wir nicht an. Unsere Kanzleierfahrung von über 25 Jahren wird in jeden Fall einbezogen. Wir vertreten Arbeitnehmer und Arbeitgeber, da uns beide Perspektiven vertraut sind.