Bauverträge korrekt gestalten

Ein Bauvertrag legt die Pflichten des Bauherren und des Bauunternehmens fest. Unsere nach BGB und VOB gestalteten Verträge zeichnen sich durch klare Leistungsbeschreibungen und Fristen aus. Wir übernehmen die Regelung des Entgelts, der Zahlungsmodalitäten und der Gewährleistungsfristen. Unklare Bauverträge führen zu Bauverzögerungen und Streitigkeiten über Mehrkosten. Nachtragsmanagement und Prüfungsfristen für Rechnungen verankern wir im Vertrag. Bauunternehmen sichern wir den Anspruch auf Bauabschlagszahlungen. Für Bauherren beschreiben wir Mängelansprüche und die Mängelbeseitigungspflicht. Klauseln zur Kündigung des Bauvertrags verbinden wir so, dass beide Seiten vor unkalkulierbaren Risiken geschützt sind.

Wissenswerte Fakten

Die VOB Teil B gilt ausschließlich bei ausdrücklicher vertraglicher Vereinbarung. Wir prüfen die rechtlich effiziente Integration. So werden spätere Überraschungen bei der Bauabnahme verhindert.

Kündigungsschutzklage

Eine Kündigung trifft Arbeitnehmer häufig unvorbereitet. Fristgerecht prüfen wir, ob eine soziale Rechtfertigung vorliegt oder die Kündigung gegen Bestimmungen des Kündigungsschutzgesetzes verstößt. Wir werten die Personalakte aus und vergleichen die Begründung mit der Rechtsprechung. Die Kündigungsschutzklage reichen wir beim zuständigen Arbeitsgericht ein, sofern die Klagefrist von drei Wochen nach Zugang der Kündigung eingehalten wird. Das folgende Verfahren umfasst die Güteverhandlung und den Kammertermin, bei denen wir Ihre Interessen vertreten. Unser Vorhaben ist dabei nicht zwingend der Arbeitsablauf. Eine klare juristische Position führt oft zu einer Einigung mit angemessener Abfindung, ohne dass ein langwieriger Streit entsteht. Arbeitgeber fordern bei unwirksamen Kündigungen häufig die Wiedereinstellung. Arbeitnehmer streben oft eine Abfindung an. Ihre Priorität setzen wir durch.

Was sich dahinter verbirgt

Das Kündigungsschutzgesetz gilt erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Es verlangt vom Arbeitgeber eine soziale Rechtfertigung. Ohne diese Begründung ist die Kündigung unwirksam. Jeden Verfahrensschritt halten wir für Sie transparent.

Überprüfung der Abmahnung

Als vorherige Stufe führt die Abmahnung zur Kündigung. Wir prüfen, ob die Formvorschriften eingehalten wurden und der Vorwurf rechtlich Bestand hat. Arbeitgeber nutzen Abmahnungen vielfach, um im Vorfeld einen Kündigungsgrund aufzubauen. Wir erkennen diese Strategie und unterstützen Sie bei der richtigen Reaktion. Für Sie erstellen wir eine rechtlich fundierte Gegendarstellung. Der Arbeitgeber nimmt diese Gegendarstellung in die Personalakte auf. Damit belegen wir, dass Sie den Vorwurf nicht anerkennen. Die Entfernung einer unberechtigten Abmahnung aus der Akte können wir durchsetzen. Das schützt Sie vor einer darauf folgenden verhaltensbedingten Kündigung.

Das Besondere hiervon

Allgemeine Behauptungen reichen vor Gericht nicht aus, daher braucht jede Abmahnung konkrete Vorwürfe. Indem wir den Arbeitgeber zu einer präzisen Begründung zwingen, wird seine künftige Position klar geschwächt.

Mobbing auf der Arbeitsstelle

Mobbing zerstört das gesundheitliche Wohl und die Arbeitsfähigkeit. Wir begleiten Betroffene dabei, systematische Schikanen rechtlich zu belegen und abzuwehren. Das Arbeitsschutzgesetz verpflichtet den Arbeitgeber, die Gesundheit der Mitarbeiter zu schützen. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, mahnen wir ihn ab. Wir helfen Ihnen beim Führen eines Mobbing-Tagebuchs, das gerichtsverwertbare Beweise liefert. Genügen die innerbetrieblichen Wege nicht, leiten wir Schadensersatz- und Schmerzensgeldklagen ein. Wir prüfen die Zulässigkeit einer durch den Arbeitnehmer erfolgten fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund. Wir befreien Sie aus einem toxischen Umfeld und garantieren zugleich Ihren Lebensunterhalt durch Übergangsgeld.

Konkret heißt das:

Wir handeln rasch. Ein klares Stoppsignal an den Arbeitgeber beendet das Mobbing vielfach bereits vor einer Klage. Ihre Gesundheit geht einer langen Kündigungsfrist vor.

Die Abfindung verhandeln

Eine Abfindung sichert Arbeitnehmer finanziell ab, wenn das Arbeitsverhältnis endet. Ein gesetzlicher Anspruch darauf besteht nur in Ausnahmefällen. Wir verhandeln mit Ihrem Arbeitgeber über die Zahlungshöhe und setzen uns für einen Steuerfreibetrag nach § 3 Nummer 9 Einkommensteuergesetz ein. In der Praxis gilt oft diese Berechnungsformel: Bruttomonatsgehalt multipliziert mit einem Faktor und der Anzahl der Beschäftigungsjahre. Wir prüfen, ob dieser Ansatz Ihre individuelle Situation gerecht wiedergibt. Mithilfe einer starken Verhandlungsposition kann der Faktor oft angehoben werden. Wir stärken diese Position durch eine gewissenhafte Prüfung der Kündigungsgründe. Eine unwirksame Kündigung des Arbeitgebers verschafft uns den nötigen Druck für eine größere Summe.

In der Praxis

Vor dem ersten Termin berechnen wir Ihre voraussichtliche Abfindungssumme. Ihr Mindestanspruch ist Ihnen bekannt, bevor Sie einer Absprache zustimmen. Diese Klarheit gibt Ihnen Sicherheit während der Verhandlungen.

Arbeitsverträge anfertigen lassen

Ein rechtssicherer Arbeitsvertrag schützt Arbeitgeber vor späteren Klagen und definiert die Pflichten des Arbeitnehmers verständlich. Wir formulieren Verträge, die den gesetzlichen Vorgaben des BGB entsprechen. Dazu zählen Regelungen zu Probezeit, Arbeitszeit, Vergütung und Urlaub. Wettbewerbsverbote, Versetzungsklauseln und Erprobungszeiten integrieren wir exakt nach den Vorgaben des Arbeitsrechts. Unklare Formulierungen führen vielfach zu Auslegungsstreitigkeiten vor dem Arbeitsgericht. Diese Risiken vermeiden wir durch präzise juristische Sprache. Für Arbeitnehmer prüfen wir vorgelegte Verträge auf versteckte Nachteile und unzulässige Klauseln. Den Entwurf gleichen wir mit geltendem Recht sowie aktuellen Urteilen ab.

Unsere Lösung

Auf Standardverträge verzichten wir bewusst. Jeder Fachbetrieb hat besondere Anforderungen. Ihre Struktur bildet das Fundament, an das wir Klauseln anpassen, während Ihre Betriebsgeheimnisse wirksam geschützt werden.

Werklohnforderung erfolgreich durchsetzen

Bauunternehmen und Fachhandwerker führen vielfach Arbeiten aus, ohne ihre Bezahlung zu erhalten. Wir setzen Ihre Werklohnforderung konsequent durch. Dabei prüfen wir die Aufmaßsbasis, die Stundenberichte sowie die abgerechneten Positionen. Eine detaillierte Abrechnung ist Voraussetzung für die Fälligkeit. Wir mahnen den Kunden fristgerecht und leiten bei ausbleibender Zahlung ein Mahnverfahren ein. Bringt der Interessent Mängelrügen vor, um die Zahlung zu verweigern, entkräften wir diese Einwände. Im Werklohnprozess vertreten wir Sie und sichern Ihre Bauhandwerkersicherungshypothek im Grundbuch. So erhalten Sie Ihr Geld, selbst wenn der Bauherr zahlungsunwillig oder insolvent ist.

Der Unterschied

Wir handeln nicht nur reaktiv. Proaktiv prüfen wir die Sicherheitseinrede des Bauherrn und ziehen berechtigte Mängelbeträge vorab ab. Mit der proaktiven Prüfung der Sicherheitseinrede des Bauherrn und vorab abgezogenen berechtigten Mängelbeträgen beschleunigen wir die Auszahlung, anstatt lediglich reaktiv zu handeln.

Scheinselbstständigkeit fachlich überprüfen

Freelancer und Unternehmen riskieren hohe Nachzahlungen, wenn die Agentur für Arbeit eine Scheinselbstständigkeit feststellt. Bei Werkverträgen und Dienstverträgen prüfen wir die tatsächlichen Merkmale der Abhängigkeit. Feste Arbeitszeiten, Weisungsgebundenheit und die Einbindung in den Betrieb weisen auf ein echtes Arbeitsverhältnis hin. Wir ordnen die Vertragsverhältnisse neu, damit sie der Rechtslage entsprechen. Für Arbeitgeber verringern wir das Risiko von Sozialversicherungsbeiträgen in fünfstelliger Höhe. Freelancern sichern wir den Status als selbstständiger Unternehmer. Durch klare Vertragsgestaltung nach BGB halten wir die Unabhängigkeit fest und prüfen die tatsächliche Durchführung der Zusammenarbeit.

Hintergründe

Das Statusfeststellungsverfahren der Rentenversicherung klärt die Situation verbindlich. Nachdem wir Sie auf dieses Verfahren vorbereitet haben, vertreten wir Ihre Argumente gegenüber der Clearingstelle.

Professionelle Beratung zu Ihrem Aufhebungsvertrag

Ein Aufhebungsvertrag beendet das Arbeitsverhältnis einvernehmlich und umgeht dabei die Kündigungsfrist. Das klingt praktikabel, birgt jedoch erhebliche Risiken für den Arbeitnehmer. Wir prüfen den Entwurf des Arbeitgebers auf Fallstricke. Eine Sperrzeit beim Arbeitsamt droht, wenn Sie ohne wichtigen Grund kündigen oder einen Aufhebungsvertrag schließen. Wir verhandeln Nachbesserungen, damit Ihnen bei der Arbeitslosengeld-Leistung keine Nachteile entstehen. Dabei achten wir darauf, dass Resturlaub und Überstunden korrekt abgegolten werden. Auch die Formulierung eines qualifizierten Zeugnisses verhandeln wir im Vertragstext. So verlassen Sie das Unternehmen mit einer fairen Referenz und ohne finanzielle Einbußen.

Worauf es ankommt

Die Arbeitsagentur prüft die Vertragskonditionen sehr genau. Wir gestalten den Kontrakt so, dass eine Sperrfrist vermieden oder sachlich begründet werden kann. Damit ist Ihr Einkommen in der Übergangsphase abgesichert.

Wie der Betriebsrat Sie unterstützt

Betriebsräte übernehmen im Betrieb eine grundlegende Rolle. Mit dem Gremium besprechen wir alle Fragen der Mitbestimmung nach dem Betriebsverfassungsgesetz. Dazu zählen personelle Schritte wie Einstellungen, Versetzungen oder Kündigungen. Wir klären, ob der Arbeitgeber die Zustimmung des Betriebsrats einholen muss. Auch bei sozialen Angelegenheiten wie Arbeitszeitregelungen oder Überstundenanordnung stehen wir den Betriebsräten zur Seite. Ignoriert der Arbeitgeber Mitbestimmungsrechte, greift unsere Vertretung des Betriebsrats. Durch eine einstweilige Verfügung vor dem Arbeitsgericht wird die Beteiligung schnell und verlässlich erzwungen. Wir schulen die Betriebsratsmitglieder für die tägliche Arbeit und bereiten sie auf Verhandlungen mit der Geschäftsführung vor.

Unser Konzept

Wir übersetzen komplexe Paragrafen in anwendbares Handeln. Betriebsratsmitglieder müssen keine Rechtsexperten sein. Wir geben Ihnen das Werkzeug, mit dem Sie Teammitglieder wirksam repräsentieren können.

Häufige Fragen aus Ihrer direkten Umgebung

Wissenswertes rund um unsere Leistungen aus der Region

Tarifverträge und Betriebsvereinbarungen prägen das Arbeitsrecht in Deutschland solide. Welche Kündigungsfristen aus einem anwendbaren Tarifvertrag resultieren, wird von uns bei jeder Kündigung geprüft. Das Kündigungsschutzgesetz schützt Arbeitnehmer erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Das Arbeitsverhältnis kann in der im Vorfeld geltenden Probezeit von einem Arbeitgeber mit kurzer Frist beendet werden. Eine strenge Unterscheidung zwischen Werkvertrag und Dienstvertrag trifft das BGB im Baurecht. Ein Bauvertrag ist ein Werkvertrag. Markiert wird der Übergang der Beweislast für Mängel durch die Abnahme der Bauleistung durch den Bauherrn. Eine präzise Mängelrüge innerhalb von zwölf Werktagen wird von VOB-Verträgen gefordert. Wir begleiten Bauunternehmen zu diesen engen Fristen.

Gut zu wissen

Die Wirkung einer Abmahnung geht nach einer gewissen Zeit verloren. Es wird von uns geprüft, ob ältere Abmahnungen bei einer Kündigung noch Berücksichtigung finden dürfen. Nach zwei Jahren verjähren Vorwürfe oft.

Ihr kompetenter Dienstleister aus der Region

Seit 1996 existiert die Kanzlei OTT + KOLLEGEN RECHTSANWÄLTE. Die Verknüpfung rechtlicher Genauigkeit mit betriebswirtschaftlichem Einsicht ist unsere Stärke. Unser Dienstleister Rechtsanwalt Arnd Müller ist Fachanwalt für Arbeitsrecht und besitzt den betriebswirtschaftlichen Zusatzabschluss MBA. Mandanten werden durch diese Zusammenstellung nicht nur juristisch, sondern auch rentabel von uns unterstützen. Wir kontrollieren gründlich, ob eine außergerichtliche Einigung oder ein prozessuales Vorgehen effektiver ist. Der TÜV Süd hat unsere Kanzlei nach DIN ISO 9001:2015 anerkannt. Eine strukturierte Behandlung jedes Mandats wird durch diese Vorgabe garantiert. Geschätzt wird von Mandanten für Weilheim (Teck) und das Umland unsere klare Kommunikation neben unserer absoluten Verlässlichkeit.

Womit wir uns hervorheben

Pauschale Versprechen gewähren wir nicht an. Jeder Fall profitiert von unserer über 25-jährigen Kanzleierfahrung. Wir vertreten Arbeitnehmer und Arbeitgeber, da uns beide Perspektiven vertraut sind.