Gestaltung von Bauverträgen

Ein Bauvertrag legt fest, welche Pflichten Bauherr und Bauunternehmen treffen. Wir gestalten Verträge nach BGB und VOB mit klaren Leistungsbeschreibungen und Fristen. Wir regeln das Entgelt, die Zahlungsmodalitäten und die Gewährleistungsfristen. Unklare Bauverträge verursachen Bauverzögerungen und Streitigkeiten über Mehrkosten. Im Kontrakt verankern wir Nachtragsmanagement sowie Prüfungsfristen für Rechnungen. Für Bauunternehmen sichern wir den Anspruch auf Bauabschlagszahlungen ab. Für Bauherren bestimmen wir Mängelansprüche und die Mängelbeseitigungspflicht. Zum Schutz beider Seiten vor unkalkulierbaren Risiken ergänzen wir Klauseln zur Kündigung des Bauvertrags.

Nützliches Wissen

VOB Teil B gilt ausschließlich bei ausdrücklicher vertraglicher Übereinkunft. Wir prüfen die rechtlich wirksame Integration. So lassen sich spätere Überraschungen bei der Bauabnahme vermeiden.

Informationen durch den Betriebsrat

Betriebsräte haben eine zentrale Rolle im Betrieb. Wir unterstützen das Gremium bei allen Fragen der Mitbestimmung nach dem Betriebsverfassungsgesetz. Dazu gehören personelle Maßnahmen wie Haltungen, Versetzungen oder Kündigungen. Wir prüfen, wann der Arbeitgeber die Zustimmung des Betriebsrats einholen muss. Unser Team begleitet Betriebsräte zudem bei sozialen Angelegenheiten wie Arbeitszeitregelungen oder Überstundenanordnung. Wir vertreten den Betriebsrat, wenn der Arbeitgeber Mitbestimmungsrechte missachtet. Die Beteiligung erzwingen wir durch eine einstweilige Verfügung vor dem Arbeitsgericht schnell und beständig. Wir übernehmen die Unterweisung der Betriebsratsmitglieder für ihre tägliche Arbeit und bereiten sie auf Verhandlungen mit der Geschäftsführung vor.

Unser Vorgehen

Komplexe Paragrafen übersetzen wir in anwendbares Handeln. Betriebsratsmitglieder brauchen keine Rechtsexperten zu sein. Wir liefern Ihnen das Werkzeug, um Mitarbeiter effektiv zu vertreten.

Kontrolle der Abmahnung

Die Abmahnung bildet die Vorstufe zur Kündigung. Wir prüfen, ob die Formvorschriften eingehalten sind und der Vorwurf rechtlich Bestand hat. Arbeitgeber bezwecken mit Abmahnungen häufig, im Vorfeld einen Kündigungsgrund zu konstruieren. Wir erkennen diese Strategie und beraten Sie zur richtigen Reaktion. Für Sie verfassen wir eine rechtlich fundierte Gegendarstellung. Der Arbeitgeber nimmt diese Gegendarstellung in die Personalakte auf. Damit belegen wir Ihre Nichtanerkennung des Vorwurfs. Ist die Abmahnung unberechtigt, können wir ihre Entfernung aus der Akte durchsetzen. Dies schützt Sie vor einer darauf folgenden verhaltensbedingten Kündigung.

Das Besondere hiervon

Da pauschale Behauptungen vor Gericht nicht ausreichen, benötigt jede Abmahnung konkrete Vorwürfe. Wir zwingen den Arbeitgeber zu einer präzisen Begründung, was seine künftige Position deutlich schwächt.

Werkvertragsforderung durchsetzen

Bauunternehmen sowie Handwerksmeister erbringen ihre Leistungen häufig, ohne dafür eine angemessene Bezahlung zu erhalten. Wir setzen Ihre Werklohnforderung konsequent durch. Dabei prüfen wir die Aufmaßsbasis, die Stundenberichte sowie die abgerechneten Positionen. Grundlage für die Fälligkeit ist eine detaillierte Abrechnung. Wir mahnen den Auftraggeber fristgerecht und leiten bei ausbleibender Zahlung ein Mahnverfahren ein. Mängelrügen, mit denen der Kunde die Zahlung verweigern will, entkräften wir. Wir übernehmen sowohl die Absicherung Ihrer Bauhandwerkersicherungshypothek im Grundbuch als auch Ihre Vertretung im Werklohnprozess. So erhalten Sie Ihr Geld, selbst wenn der Bauherr zahlungsunwillig oder insolvent ist.

Welchen Unterschied es gibt

Wir handeln nicht nur auf Reaktion. Proaktiv prüfen wir die Sicherheitseinrede des Bauherrn und rechnen berechtigte Mängelbeträge vorab heraus. Wir handeln nicht nur auf Reaktion: Wir prüfen die Sicherheitseinrede des Bauherrn proaktiv, rechnen berechtigte Mängelbeträge vorab heraus und beschleunigen damit die Auszahlung.

Eine Abfindung verhandeln

Bei Ende eines Arbeitsverhältnisses werden Arbeitnehmer durch eine Abfindung finanziell abgesichert. Einen gesetzlichen Anspruch besitzen Sie nur in Ausnahmefällen. Wir verhandeln mit Ihrem Arbeitgeber über die Zahlungshöhe und setzen uns für einen Steuerfreibetrag nach § 3 Nummer 9 Einkommensteuergesetz ein. In der Praxis lautet die Berechnungsformel oft: Bruttomonatsgehalt multipliziert mit einem Faktor und der Anzahl der Beschäftigungsjahre. Wir prüfen, ob dieser Ansatz Ihre bedarfsgerechte Situation gerecht wiedergibt. Durch eine starke Verhandlungsposition lässt sich der Faktor häufig verbessern. Eine gründliche Prüfung der Kündigungsgründe stärkt unsere Verhandlungsposition. Der nötige Druck, den uns eine unwirksame Kündigung des Arbeitgebers verschafft, kann zu einer höheren Summe führen.

In der Praxis

Vor dem ersten Termin berechnen wir Ihre voraussichtliche Abfindungssumme. Einer Abmachung sollten Sie erst zustimmen, wenn Sie Ihren Mindestanspruch kennen. Diese Klarheit gibt Ihnen während der Verhandlungen Sicherheit.

Klage gegen die Kündigung

Eine Kündigung trifft Arbeitnehmer häufig unvorbereitet. Wir prüfen fristgerecht, ob sie sozial gerechtfertigt ist oder gegen Bestimmungen des Kündigungsschutzgesetzes verstößt. Durch die Auswertung der Personalakte gleichen wir die Begründung mit der Rechtsprechung ab. Sobald die Klagefrist von drei Wochen nach Zugang der Kündigung läuft, reichen wir die Kündigungsschutzklage beim zuständigen Arbeitsgericht ein. In der Güteverhandlung und beim Kammertermin vertreten wir Ihre Belange im anschließenden Verfahren. Unser Bestreben ist dabei nicht zwingend der Ablauf. Ein langwieriger Streit entsteht häufig nicht, weil eine klare juristische Position zu einer Einigung mit angemessener Abfindung führt. Bei unwirksamen Kündigungen fordern Arbeitgeber oft ihre Wiedereinstellung. Arbeitnehmer streben häufig eine Abfindung an. Wir setzen Ihre Priorität durch.

Was dahinter steckt

Das Kündigungsschutzgesetz gilt erst nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit. Es verlangt vom Arbeitgeber eine soziale Rechtfertigung. Fehlt diese Begründung, ist die Kündigung unwirksam. Jeden Verfahrensschritt halten wir für Sie transparent fest.

Arbeitsverträge rechtssicher verfassen

Ein rechtssicherer Arbeitsvertrag schützt Arbeitgeber vor späteren Klagen und definiert zugleich die Pflichten des Arbeitnehmers klar. Wir formulieren Verträge, die den gesetzlichen Vorgaben des BGB entsprechen. Dazu zählen Regelungen zu Probezeit, Arbeitszeit, Vergütung sowie Urlaub. Wettbewerbsverbote, Versetzungsklauseln und Erprobungszeiten integrieren wir exakt nach den Anforderungen des Arbeitsrechts. Unklare Formulierungen verursachen vor dem Arbeitsgericht häufig Auslegungsstreitigkeiten. Mit einer präzisen juristischen Sprache vermeiden wir diese Risiken. Für Arbeitnehmer prüfen wir vorgelegte Verträge auf versteckte Nachteile und unzulässige Klauseln. Den Entwurf gleichen wir mit geltendem Recht und aktuellen Urteilen ab.

Unser Konzept

Auf Standardverträge verzichten wir bewusst. Jedes Unternehmen besitzt völlig eigene Anforderungen. Ihre Betriebsgeheimnisse schützen wir effektiv, während wir die Klauseln an Ihre Struktur anpassen.

Mobbing am Arbeitsplatz stoppen

Mobbing zerstört das gesundheitliche Wohl und die Arbeitsfähigkeit. Wir zeigen Betroffenen, wie sie systematische Schikanen rechtlich dokumentieren und abwehren können. Das Arbeitsschutzgesetz verpflichtet den Arbeitgeber, das Wohlbefinden der Mitarbeiter zu schützen. Erfüllt der Arbeitgeber diese Pflicht nicht, mahnen wir ihn ab. Wir unterstützen Sie beim Führen eines Mobbing-Tagebuchs, das gerichtsverwertbare Beweise liefert. Reichen die innerbetrieblichen Wege nicht aus, leiten wir Schadensersatz- und Schmerzensgeldklagen ein. Wir prüfen die Zulässigkeit einer durch den Arbeitnehmer erfolgten fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund. Durch Übergangsgeld sichern wir Ihren Lebensunterhalt, während wir Sie aus einem toxischen Umfeld befreien.

Das heißt konkret:

Wir werden schnell aktiv. Ein klares Stoppsignal an den Arbeitgeber beendet das Mobbing vielfach bereits vor einer Klage. Ihr Wohlergehen hat Vorrang vor einer langen Kündigungsfrist.

Beratung rund um den Aufhebungsvertrag

Ein Aufhebungsvertrag erlaubt die einvernehmliche Beendigung des Arbeitsverhältnisses unter Umgehung der Kündigungsfrist. Obwohl das nützlich klingt, birgt es für den Arbeitnehmer erhebliche Risiken. Wir prüfen den Entwurf des Arbeitgebers auf Fallstricke. Schließen Sie ohne wichtigen Grund einen Aufhebungsvertrag oder kündigen Sie, droht beim Arbeitsamt eine Sperrzeit. Wir verhandeln Nachbesserungen, damit Sie keine Nachteile bei der Arbeitslosengeld-Leistung erleiden. Dabei achten wir auf die korrekte Abgeltung von Resturlaub und Überstunden. Auch die Formulierung eines qualifizierten Zeugnisses verhandeln wir im Vertragstext fest. So verlassen Sie die Firma mit einer fairen Referenz und ohne finanzielle Einbußen.

Das Wichtigste im Überblick

Die Arbeitsagentur prüft die Vertragskonditionen genau. Mit unserer Vertragsgestaltung bleibt eine Sperrfrist entweder aus oder lässt sich sachlich begründen. So schützen wir Ihr Einkommen während der Übergangsphase.

Prüfung auf Scheinselbstständigkeit

Freelancern und Unternehmen drohen hohe Nachzahlungen, sobald die Agentur für Arbeit eine Scheinselbstständigkeit feststellt. Wir prüfen Werkverträge und Dienstverträge auf die tatsächlichen Merkmale der Abhängigkeit. Feste Arbeitszeiten, Weisungsgebundenheit und die Einbindung in den Betrieb weisen auf ein echtes Arbeitsverhältnis hin. Wir ordnen die Vertragsverhältnisse neu, damit sie der Rechtslage entsprechen. Für Arbeitgeber verringern wir das Risiko von Sozialversicherungsbeiträgen in fünfstelliger Höhe. Bei Freelancern sichern wir den Status als selbstständiger Unternehmer. Durch klare Vertragsgestaltung nach BGB halten wir die Unabhängigkeit fest und prüfen die tatsächliche Durchführung der Partnerschaft.

Der Hintergrund

Das Statusfeststellungsverfahren der Rentenversicherung klärt die Situation verbindlich. Wir bereiten Sie auf dieses Verfahren vor und vertreten anschließend Ihre Argumente gegenüber der Clearingstelle.

Häufige Fragen aus Albershausen und der Umgebung

Ihr Dienstleister in Albershausen

Die Kanzlei OTT + KOLLEGEN RECHTSANWÄLTE besteht seit 1996. Wir vereinen rechtliche Präzision mit betriebswirtschaftlichem Verständnis. Als Fachanwalt für Arbeitsrecht verfügt unser Dienstleister Rechtsanwalt Arnd Müller über den betriebswirtschaftlichen Zusatzabschluss MBA. Sowohl juristisch als auch rentabel begleiten wir Mandanten dank dieser Verbindung. Wir prüfen sorgfältig, ob eine außergerichtliche Einigung oder ein prozessuales Vorgehen effektiver ist. Vom TÜV Süd ist unsere Kanzlei nach DIN ISO 9001:2015 zertifiziert. Garantiert wird durch diese Vorgabe die strukturierte Abwicklung jedes Mandats. Von Mandanten aus Albershausen werden unsere klare Kommunikation und unsere absolute Verlässlichkeit geschätzt.

Womit wir uns hervorheben

Pauschale Versprechen bieten wir nicht an. Unsere Kanzleierfahrung von über 25 Jahren wird in jeden Fall einbezogen. Da wir beide Perspektiven kennen, verkörpern wir Arbeitnehmer und Arbeitgeber.

Alles Wissenswerte über unsere Dienstleistungen für Ihre Region

Stark von Tarifverträgen und Betriebsvereinbarungen geprägt ist das Arbeitsrecht in Deutschland. Welche Kündigungsfristen aus einem anwendbaren Tarifvertrag folgen, wird von uns bei jeder Kündigung anerkannt. Nach sechs Monaten Betriebszugehörigkeit schützt das Kündigungsschutzgesetz die Arbeitnehmer erstmals. In der vorher geltenden Probezeit kann ein Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis mit kurzer Frist beenden. Im Baurecht unterscheidet das BGB streng zwischen Werkvertrag und Dienstvertrag. Ein Bauvertrag ist ein Werkvertrag. Die Beweislast für Mängel geht mit der Abnahme der Bauleistung durch den Bauherrn über. Innerhalb von zwölf Werktagen ist eine präzise Mängelrüge bei VOB-Verträgen zu fordern. Diese engen Fristen sind Gegenstand unserer Betreuung für Bauunternehmen in Albershausen und Umgebung.

Wichtiges im Überblick

Die Wirkung einer Abmahnung geht nach einer gewissen Zeit verloren. Bei einer Kündigung dürfen ältere Abmahnungen noch Berücksichtigung finden – wir kontrollieren dies. Vorwürfe verjähren oft nach zwei Jahren.